前业主欠的物业费谁交(新业主应该交)

admin3个月前592

大家好，今天来为大家解答前业主欠的物业费谁交这个问题的一些问题点，包括房产暂未过户，前业主欠物业费，新业主应该交也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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物业费是由物业公司和业主签订服务协议后，物业公司提供服务，业主支付报酬的行为。物业合同的主体分别是业主和物业。由此可见，前房主欠缴物业费，应该由物业公司向前房主讨要，与后面购买房产的业主无关。讨要方法可以直接讨要，也可以向人民法院诉讼讨要。

属于上一任业主的欠费，要看新业主是否在物业那边办理了物业交割。

办理物业交割以后，欠费由物业和前业主自行解决，与新业主无关。

没有办理交割，附加在房产上的债权债务随房产一并转移，新业主和前业主恐怕还要有一番扯皮了。

如果已经购买了法拍房前业主拖欠物业费，那么是由现业主缴费的，法拍房会有一些具体的公示，他的一些具体情况需要你自己去了解，一般有没有拖欠物业费，法院都会明示出来。是你自己没看到就是默认同意了带缴费的方式

由购房者交。法拍房一般是欠款人不能履行还款责任，被债权人或抵押权人申请执行的欠款人房，拍卖房通常会有这样或那样的问题，或年久失修，或欠物业，水电费等等，甚至有的问题并不是立马显现，所有这样的问题，一般欠债人都不会理会，所以购买这样的房子时，要有思想准备，购买后也不能退货。

原业主欠物业费对新业主有影响。因为现在许多小区的电费是拿着电卡在物业买的，然后刷卡使用。如果原业主欠物业费，那就在物业买不到电。另外，楼道间的照明灯，也是刷卡使用。现在家里的好多电器都需要电，如果没有电，晚上在家里可能寸步难行，所以说，原业主欠物业费，对新业主有影响。

应该由前业主交。房产暂未过户前业主欠的物业费按规定仍由前业主交纳。再说了，欠缴物业费，物业管理部门不给出具物业服务费证明，房产局也不会给你们过户。除非你们双方达成协议新业主愿意承担缴纳前业主所欠物业费物业出具了物业费按证明才能过户。

物业公司有权利追缴业主前几年所欠的物业费。

业主因为对物业公司管理工作中的种种不满意，会以拒绝缴纳物业费抗议，物业公司根据业主意见进行必要的整改后，依然可以追缴业主前几年所欠的物业费。

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