很多朋友对于物业费包括什么和物业费包含哪些费用不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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物业费包含哪些费用
物业费包含了管理人员的工资福利等等费用。办公费用也是从物业费里面出的，另外请外面人员来绿化维修，路灯等等，维修也要从物业费出的，另外物业费也包含绿地，电梯，消防设施，小区道路，清理垃圾，路灯。
改造费用不能从物业费出的，是用维修基金来修的。
物业费都包括什么钱
物业费包括啥
1、绿化管理费
即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。
2、保安费
保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。
3、清洁卫生费
主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。
4、物业管理企业固定资产折旧率
物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、办公设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。
5、办公费
主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、低值易耗办公用品费等。
6、公共设施、设备日常运行维修及保养费
主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。
7、工作人员的工资和福利费
物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。
8、法定税费
具体指的是城市建设维护税、教育附加费等。
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