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律师解答:
合同期满前,出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人因使用不当损坏房屋,擅自转租,不使用租赁房屋收益,经催告仍不支付租金的,出租人可以依法解除租赁合同。
法律依据
第577条
当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第711条
承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,并要求赔偿损失。
第716条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第722条
承租人无正当理由不支付或者拖延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。