大家好，今天给各位分享屋顶漏水物业公司是否应该负责维修的一些知识，其中也会对屋顶漏水没有维修基金物业有义务协调吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 楼顶漏水物业该不该管
- 高层窗户漏水谁负责维修
- 职工家属楼顶层漏水谁来维修
- 旧房屋顶漏水，业主顶层室内天花板损坏谁负责修理
- 顶楼住户房顶漏水，物业有维修的责任吗
- 屋顶漏水没有维修基金物业有义务协调吗
- 楼房顶层漏水该不该动用维修基金
楼顶漏水物业该不该管
该管、屋顶在竣工验收5年内，漏水是由开发商负责维修，这是行业规定的防水质保期。如果是5年以后，正常的商品房都会有维修基金，也就是购买房屋时交到房管局的大修基金，可以小区成立业主委员会。
由业主委员会向房管局维修基金管理中心申请费用，进行屋顶的维修。具体施工可以由物业公司进行组织施工，需要将相关费用发票交到房管局，进行备案，决算。
当然屋顶局部漏水，小问题，物业可以进行维修，费用可以后期在找业主均摊收取，如果没多少钱，物业可以选择自行负担，也可以选择积少成多后期和业主进行核算费用。一般物业的做法是小修小补物业承担，大修或者重新做屋顶防水，费用业主承担。
因为屋顶是业主共有，物业有管理维护的责任，也有维修的责任，但是费用还是业主出，不管是物业费也好，大修基金也好，钱都是业主的。物业只是一个服务管理的公司，它是个盈利性的企业，不是做慈善的。
物业费主要承担的是雇佣相关的维护人员，管理人员，安保措施，清理卫生人员。一般物业不会雇佣专门的屋顶维修人员。另外物业为了讨好业主，收取物业费，也会出一些维修费用，具体看物业了，原则上是没有义务出这个钱的。
高层窗户漏水谁负责维修
要找的是小区物业，物业维修；高层窗户漏水物业是会管的，不过是要看公共区域，比如说阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。
如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。还有是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
职工家属楼顶层漏水谁来维修
职工家属楼，如果没有房改，职工只有使用权，所有权还是单位的，那么屋顶漏雨应该由单位的后勤派人施工修复！
如果已经房改了，产权已经归属于个人，那么楼顶漏雨应该由全体住户共同出钱维修，因为楼顶属于公共部位！如果大家都不出钱维修，那么受害的不仅仅是顶楼住户！
旧房屋顶漏水，业主顶层室内天花板损坏谁负责修理
楼房屋顶漏水，造成顶层室内天花板损坏维修费用应该是物业负责承担。因为天花板被水浸泡肯定是屋顶漏水造成的，小区内所有公共设施物业应该负责维修检查。而屋顶是业主共同所有，当出现损坏了物业应该按照规定对其进行维修。所需费用可以由业主们共同承担，如果损坏严重的可以启动住房维修基金。如果因为物业不作为造成业主损失当然要由物业负责。
顶楼住户房顶漏水，物业有维修的责任吗
有责任。因为楼顶属于业主们的公共之地，每户业主都交了维修基金，而楼顶住户房顶漏水，物业就得负责维修，这也是他们管辖的范畴。
屋顶漏水没有维修基金物业有义务协调吗
听你说的情况，没有维修基金就不好办了。物业是没有能力给你提供这笔维修基金的，楼下住户也没有义务替你出这笔钱的。虽然物业管理条例上讲的是屋顶防水是属于公用部位，但因为你明知小区没有大修基金，你还买了小区的房，估计购房的价格一定是低于你下面楼层的房价吧。
事物就是有这样双重性，有一利就有一弊。
你的起诉不会有任何胜诉的可能，只是浪费时间，多花一些起诉费罢了，但你的物业管理费一定需要交的。
不然物业起诉你，你一定会败诉的，苦口良药，仅此建议
楼房顶层漏水该不该动用维修基金
楼房顶层漏水当然应该动用维修基金进行维修。
住宅小区楼顶属于共用部位，共用部位的维修属于维修基金使用范畴，物业公司提出申请，业委会召开业主大会，经过投票表决，超过三分之二业主同意即可批准执行。
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