集体用地租赁到期,房屋怎么补偿合理(土地承包合同到期地上物怎么办)

admin1周前822

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下集体用地租赁到期,房屋怎么补偿合理的问题，以及和土地承包合同到期地上物怎么办的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

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不对。农村土地是农民集体所有，租赁合同到期后对方没有权力继续租赁，若要续租，需双方协商重新签订合同。若不想续租，可先向当地政府或上级主管部门提起行政复议，不行就去县法院提起行政诉讼。注意时限。

农村集体土地营业房的补偿以《国有土地上征收与补偿条例》为准绳，各省市县出台相应政策推进征收安置工作。

农村集体土地两证不全，不能正常交易（多私下交易），也严重制约了营业房的价格和补偿费用。

我是从事动迁工作的一线人员，就接触的几个农村集体土地征收项目来看，营业房主要有下面的一些补偿：

一、像农村村里杂货店，修理店这种门面房按照住宅房屋的原房补偿款的一点五倍给予补偿（实际经营面积那一块），其他奖励按照住宅补偿方案执行。

二、征收该地段有相关细则的，遵从本细则执行，类事于国有土地营业房征收补偿。奖励包括搬迁费，过渡费，提前搬家奖励，其他额外奖励。

三，房屋安置政策。享受就近安置房屋及其他相关奖励。

您好，一般来讲商用住房的拆迁补偿也至少是1；1的拆迁置换补偿，商用房应该按市场商住房的价格进行补偿，具体补偿金额是多少还要参照当地政策。

你好，既然你搞房地产开发，就该走合法房地产开发的路子，竟然租赁集体土地搞房地产开发，一是违法，二是涉嫌坑骗，三是胆大妄为。

一是租赁集体土地搞建设本身就是违法的，这里涉及土地性质，能否搞建设，适于做什么，有没有经过审批。如果是耕地，更不能建设，也不能用作他用。

二是租赁集体土地搞房地产开发意味着要出售，这个已经不是小产权房的的问题了，租赁土地只有使用权，无法取得合法的开发手续，如果出售，涉嫌非法集资，或诈骗，因为购房户无法得到任何权益，也不受法律保护保护。

三是如此法盲还真不多见，或者你有钱，也许优势，但这种违法的事情都敢干，这不是无知，是胆大妄为。如果触犯法律要坐牢的。

现在基本很少有人会犯如此低级的错误，无视法律法规，迟早有一天会受到法律制裁，同时，还会连累村，乡，相关部门不作为，你开发的房产也会被拆除，所有后果由你自己和购房户负责。

你只知其一不知其二。

凡集体土地被供销社，医院，兽医站，农村信用社，粮所，烟站，棉麻公司等占用的土地，在1983---1985年统一由土地部门丈量后转变成了国有土地。

而且把这些丈量的土地面积对集体进行了核减，农业税，农林特产税全部免除。

你说的情况已经不存在了

土地承包合同到期后，地上附属物首先要按承包合同的约定进行处理。承包合同没有约定的，承包人应当负责清理地上附属物，将土地恢复原状后交还给发包人

土地承包合同到期后，对于地上附属物，首先按双方土地承包合同的约定办理。土地承包合同没有约定的，承包人要负责清理地上附属物，将土地恢复原状。土地承包合同同意承包人建设附属物的，可以要求发包人予以适当补偿。

农村集体建设用地出让就是将土地使用权转给他人，也就是说必须过户在他人名下，是一次买断使用权，出让必须和受让方都符合相关条件；集体建设用地出租则是土地使用权还在自己名下，只是临时被他人使用，并且按时缴纳租金，一般是有具体时间范围内的行为。

关于集体用地租赁到期,房屋怎么补偿合理，土地承包合同到期地上物怎么办的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。