房产赠与过户费用主要有契税、评估费、房屋交易管理费、公证费、0.5%的合同印花税几个部分组成。
需要注意的是，直系亲属和非直系亲属赠与过户税费是一样的，除个人所得税免征之外，受赠人应当缴纳3%的契税和0.05%的印花税。
房屋赠与过户手续办理：
1. 赠与双方当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交书面申请书、身份证件、房地产权证书，赠与公证文书或赠与公证书、契税收据等资料；
2. 税务机构核定契税；
3. 领取新的产证；
4. 房屋赠与双方当事人凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书即可。
全攻略：轻松计算过户费用
其中，赠送过户是一种较为特殊的过户方式，它涉及到房屋所有权的转移，需要支付一定的过户费用。本文将为您详细介绍房子赠送过户费用的计算方法，帮助您轻松应对过户过程中的各种问题。
一、房子赠送过户费用的构成
房子赠送过户费用主要包括两部分：一是公证费，二是税费。其中，公证费是指在进行房屋赠送过户时，需要进行公证手续所产生的费用；税费则包括契税、个人所得税、土地增值税等。
二、房子赠送过户费用的计算方法
1. 公证费：按照房屋价值的2%进行收取，最低为200元。
2. 契税：按照房屋价值的3%进行收取，最低为300元。
3. 个人所得税：按照房屋价值的1%进行收取，最低为100元。
4. 土地增值税：按照房屋价值的2%进行收取，最低为200元。
以上各项费用均以房屋总价为基数进行计算，房屋总价的计算方式为：房屋实际成交价+装修费用+贷款利息等。在计算过户费用时，需要注意各项费用的收取标准和最低限制。
三、房子赠送过户费用的注意事项
1. 在进行房屋赠送过户时，需要提供完整的产权证明、身份证明等材料。
2. 在支付过户费用时，需要向相关部门缴纳现金或支票等支付方式。
3. 过户完成后，需要及时办理房屋所有权证书的变更手续。
4. 在购买或接受赠与的房屋时，需要注意了解相关税收政策，以避免额外的税费支出。
四、如何降低房子赠送过户费用
1. 通过合理安排过户时间来降低费用。例如，在房产市场较为低迷的时候进行过户，可以降低房屋的评估价，从而减少过户费用。
2. 合理规划房产赠与和继承。通过合理规划房产赠与和继承，可以在一定程度上降低过户费用。例如，可以通过遗嘱的方式指定房产继承人，从而避免在继承过程中产生的额外税费。
3. 了解相关税收政策。在购买或接受赠与的房屋时，需要了解相关的税收政策，以便在支付过户费用时进行合理筹划。例如，可以通过合理安排购房时间来享受税收优惠政策。
4. 选择合适的支付方式。在支付过户费用时，可以选择合适的支付方式来降低费用。例如，可以通过银行转账的方式向相关部门缴纳费用，以避免现金支付的手续费和现金管理的风险。
房子赠送过户费用的计算方法和注意事项是需要了解和掌握的。通过了解相关政策和注意事项，可以更好地应对过户过程中遇到的各种问题，同时也可以降低过户费用。在进行房屋过户时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保过户过程的顺利进行。