大家好，今天小编来为大家解答小区电梯坏了物业不修怎么办呢这个问题，电梯总坏可以告物业吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 物业停了电梯怎么办？
- 高层住宅电梯失修，物业和开发商都不管，怎么办？
- 新小区新电梯但是电梯老坏，不是打不开门，就是不动，谁知道怎么维权啊物业天天修，就是修不好
- 被困电梯物业不管怎么投诉
- 电梯总坏可以告物业吗
- 小区电梯总坏业主怎么维护权益
- 电梯低频噪音物业不解决怎么投诉
物业停了电梯怎么办？
物业在历消息了地球一样运转，因为所有电梯都是电梯生产厂家终生维护维修。维修很低一部电梯一个月一百几十元。而有物业插手每户每月收40至50元你想可知物业食了业主多少钱一年下来又食多少真是天文天价。
高层住宅电梯失修，物业和开发商都不管，怎么办？
相信本人的办法是最实用又最快速又更相对公平的，并且已在本小区实行了好几年啦。
本小区也是31层的高层电梯住商混合楼，但住宅电梯和商用电梯是分离的。
从提问中的备注说明中可知，这个小区已经成立业主委员会了。这就有了解决问题的条件。
但是，提问者没有说明，小区共有多少部电梯，其中停运了几个单元共几部，还是全部电梯停运，还是只有一个单元停运？
提问者也没有说明，电梯坏的原因是什么？是需要更换零配件，还是要对电梯进行大修，还是中修？
根据本人多年业委会主任的经验推测，这是一个单元的电梯停运，而且应该是零配件更换，最多就是到了中修的程度，费用应该不太大。这个得到物业公司处，或者电梯维保技术人员处查询。
其实，这样的故障及原因，及需要更换的零配件，物业人员或者电梯维保人员应该早就在业主微信群里面说过吧。
可以很明确的说，这个费用肯定是要由业主出钱的，不要说找电视台，就是找市委书记也没用。因为本人就是本地的一名资深记者。
申请公共维修资金，其实还是业主的钱，但是那个烦琐的程度，是让人等不起的，而且，如果是金额不大的话（万元以内），根本不值得花那么多的时间、精力去申请维修资金。业主中如果有谁哇哇啦啦的叫，业委会可以委托他或者全权授权他去申请，只有经历过的人才知道申请过程的痛苦。
本小区实行的是应急备用金筹集管理使用办法。
这是从一个单元的一根电梯钢绳开裂后，停运了近两个月都没有拿出一个解决办法，本人先提出在该单元试行，之后推广到全小区的。
具体做法就是：单元业主每户交200元作为应急备用金，由物管代收后，移交业委会，业委会移交给该单元，由该单元选出的三名业主财务监管小组，来管理着这笔钱。遇到该单元需要由业主承担的相关零配件的更换时（主要是电梯），根据电梯维保人员提供的品牌型号，由单元业主财务监管组人员快速定夺购买（其实核心就是出钱的问题），零配件到位后立马更换，而更换这些就是物业公司人员和电梯维保员的职责了。
为什么要分到各单元呢？
当初我们也是考虑由业委会来管理，后来经过仔细分析后觉得不妥：使用电梯好，爱护好的单元，需要用到的备用金就少，也许几年用不到一次。但是如果某个单元的人不爱护电梯，电梯经常出故障，那就占了其它单元业主的便宜了。因此，单元业主管理是最好的。其中使用的一个原则就是：快速定夺，不允许婆婆妈妈的左征求业主意见右征求业主意见，人上一百，形形色色，你一言我一语，几百钱的东西，可能几个月都统一不了意见。也就是说，民主了，还必须要有集中。
如果涉及到所有业主的应急使用了，由各单元在备用金中平摊。
不交钱的人怎么办？
物业人员将未交钱的姓名房号及金额名单贴到单元门口，交一家划去一家，这样便于单元业主互相监督。
备用金用完了怎么办？
不等用完，快见底时，就启动下一轮的筹集了。
备用金使用情况，每年在单元里公示一次就行了。
电梯如同汽车一样，过了质保期后需要修理、需要更换配件了，不是车主出钱吗？这样的事情，车主去找厂家、找经销商、找定点修理厂来出钱修，这不是闹笑话吗？去找记者，管用吗？
如果觉得这个才是实用、快速、公平的办法，请大家关注并点赞吧，我们免费分享的经验，也是在有电梯停运了几个月后才不断总结出来的。
如果朋友们有更好的办法，也在评论中分享。
图中是我们几年的废旧钢绳，当废品卖了后，又补入到备用金中。
新小区新电梯但是电梯老坏，不是打不开门，就是不动，谁知道怎么维权啊物业天天修，就是修不好
第一我告诉你电梯坏不是物业修，物业没有维修电梯资质。第二几乎所有的新电梯都存在“问题”（因为一般电梯安装时的工艺比较粗糙）。打不开门一般是门钩卡住了，不运行一般是装修材料垃圾等进入电梯门地坎或者遮挡门光幕，都是小毛病以后都装修完就好了，物业与电梯维保公司也不想他坏的如果你真想维权的话，作为一个从事物业很多年现在电梯公司打工的朋友告诉你别费劲了，因为电梯都是通过特种设备质量检测研究所检测的。换句话说做为特种设备都是合格产品。
被困电梯物业不管怎么投诉
被困电梯，不是如何投诉物管公司，而是首先想办法脱困。首先，按电梯报警电话，给监控人员报警，你被困电梯，告诉监控人员，你在电梯所出现的情况。监控人员会根据实际情况，解救你脱困。
如果是时间短，作为我们个人可以理解，如果是时间长，我们可以投诉物管。
电梯总坏可以告物业吗
电梯老坏该找技术监督局投诉。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时修理，如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，可以找2个部门来解决，找房管部门物业科投诉，到技术监督局特行科投诉。
小区电梯总坏业主怎么维护权益
如果小区电梯总是坏，业主可以采取以下措施维护自己的权益：
1.制定投诉方案：业主可以通过自建微信群、QQ群等社群平台展开讨论，并制定电梯投诉方案，统一向物业或业委会反映问题；
2.联合起来：建议业主们通力合作，多找几个业主一起投诉，加强力量，让物业和业委会更加重视此事情；
3.拍摄证据：当电梯出现问题时，业主可以及时拍摄并留存证据，例如电梯故障的视频或照片等，方便后续与物业或业委会沟通交流；
4.组织维权：业主可以组织成立业主委员会，并向物业或业委会提出维护自己权益的请求，要求处理好小区电梯相关问题；
5.诉诸法律：如果上述方式均无效，业主可以到物业所在的区住建委进行投诉，并寻求法律途径维护自己的权益。
电梯低频噪音物业不解决怎么投诉
首先找物业反映投诉，如果没有效果可以质量监督局反映情况。电梯噪音大居民不堪其扰集体可将小区开发商告上法庭，最后法院责令开发商整改，可以作为借鉴。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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