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物业费不付会带来哪些法律责任呢(物业费不付会带来哪些法律责任问题)

admin3个月前732

物业费不付会带来的法律责任包括承担违约责任;被物业服务企业起诉等。可以不交物业费的情形包括因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据等。

一、

物业费不付会带来哪些法律责任

  不交物业费法律后果为:

  1.按照物业合同约定承担违约责任;

  2.被物业服务企业起诉。

  根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

  第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、

有哪些合法的途径不缴纳物业费

  没有合法的途径不缴纳物业费,但有可以不交物业费的情形:

  1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

  2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;

  3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

  4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

  5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

三、

民法典不交物业费物业有权停水停电吗

  找法网提醒,不交物业费物业公司无权停水停电。

  《中华人民共和国电力法》

  第二十九条,规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

  第六十五条规定:用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。

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