大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于不动产权证公寓住宅，40年产权的公寓有不动产证吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 40年产权的公寓有不动产证吗
- 产权证，如果办了不动产权证，房子就永远都是自己的吗
- 房产证是不是还有居住权证
- 上市企业拥有住宅用地不能办房产证吗
- 公寓的不动产证是什么样的
- 人才公寓是什么产权可房产局备案不给个人产权可以买卖吗
- 一个公寓可以办两个房产证吗
40年产权的公寓有不动产证吗
40年产权的公寓是有不动产证的。
公寓属于商业性质的房子，土地性质是商业，所以产权是40年产权，而且可以办理不动产证，后期作为二手房进行买卖也是也可以的，正常过户都没有问题，属于受国家法律保护的不动产。只有小产权的还建房是不可以办理不动产证的，而且属于永久产权，只有村委的一个大证，法律层面来讲是不允许私下交易买卖的。
产权证，如果办了不动产权证，房子就永远都是自己的吗
您好，房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
由于不动产登记政策并未全面覆盖，建议您办证的时候咨询当地的房管机关。
新房不办理相关手续，无法证明您是该不动产的合法所有权人，若您想转让、抵押该房屋，也是无法进行的。
房产证是不是还有居住权证
房产证一般情况不用设定他项权利证明。遇到特殊情况，例如再婚老年人，如果只是作伴，没有婚姻登记，原来的房产是老伴的，老伴死了，就可能被非亲子女驱逐出去，所以法律设定了他项权利这个概念，，可以单独设立居住权，就解决了这一现实问题。
上市企业拥有住宅用地不能办房产证吗
是的，上市企业拥有的住宅用地不能办房产证。原因是住宅用地是指供建设住房或者集体宿舍等居住用途的土地，而上市企业拥有的住宅用地主要是用于员工宿舍或其他公共设施建设，不能用于个人房产的买卖或转让，所以不符合房产证颁发的条件。此外，国家出台的相关规定也明确规定了不得在住宅用地上办理房产证。如果上市企业需要将其住宅用地转为商品房用地，需要通过重新规划、审批等程序进行转换。
公寓的不动产证是什么样的
公寓的房产证和普通住宅的产权证是一样的，都是红色的。公寓的房产证，一般也是在交房之后，购房者需要拿着购房材料去到相关部门办理。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
人才公寓是什么产权可房产局备案不给个人产权可以买卖吗
感谢邀请！
我看你邀请了几次，我们有问答的权重影响，针对个别性问题不好回答，除非这些问题具有普适性。
你的问题交代得不清楚。
人才公寓在很多地方都有，一般产权都是政府持有，用于引进政府需要的人才居住使用，比如本地高新管委会下面就由高新人才公寓，产权在管委会名下，对于管委会需要引进高新技术人才时，对缺少住房的人才，政府会将公寓给引进的人才居住、使用，达到一定合同年限，会将公寓产权出售给本人，这是政府人才战略的一部分。
一般来说，人才公寓在规划用途上是住宅，具有完整所有权，持有产权的多数在政府或国有单位名下，是公房。
如果房产局备案不给个人产权，说明对方只有公寓的居住和使用权，不享有所有权，也就不能买卖。你去买这种房子的话，买下来的其实就是居住和使用权，而且这种居住和使用权具有人身依附属性，必须是人才才能居住和使用，一旦换人后，政府可能就会清理，毕竟，这些公寓是给政府引进人才使用的，不是给别人居住使用的。
政府作为所有权人，完全有权利行使物权，排除不相关人员对公寓的居住和使用，这就是你买这个公寓的风险。
当然，如果公房的产权可以办到对方名下，而且有准确的期限，先签买卖合同，付一部分定金，先搬进去住着，等公房产权转私人后再交易，付尾款也是可以的，但必须要在合同中约定好，不能大意。
因此，小菜不建议你去买这种公寓房，除非对方取得了所有权证，并且在房产局可以正常备案和产权过户。
一个公寓可以办两个房产证吗
当然不可以啊。一个公寓只能办理一个房产证，不紧紧是公寓，其他房子也不可以的。不然拿着房产证去抵押贷款办其他的事情那不就乱套了吗。而且如果采用欺骗和伪造材料办理都是违法的，对他人利益造成损害的除了赔偿还要付法律责任的。
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