大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于什么是从物权，住宅物权从何时开始拥有这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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从物权和他物权的区别
从物权从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。他物权他物权：在他人所有的物上设定或享有的权利，源于罗马法，是指权利人根据法律规定或合同的约定，对他人之物享有的进行有限支配的物权，如承包经营权。
什么是用益物权，举个例子
以使用他人之物为目的的物权，称为用益物权。用益物权对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
举个栗子，我有套房，你租了，你就是用益物权人，而我是房屋所有权利人。
住宅物权从何时开始拥有
无论是商品住房还是经济适用房，产权年限是从开发商拿地之日开始算起。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年－2005年）。需要注意的事，公房的产权年限与普通的商品住房是不一样的。
它的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算（由于土地使用性质和普通商品房不同，公房一般上市时要补交土地收益金。）例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
用益物权是什么，用益物权的特征和特点
你好，与所有权、担保物权相比,用益物权具有以下特征：（1）用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容,即注重对物的使用价值,并以对物的占有为前提.这区别于担保物权注重物的交换价值的特点.（2）用益物权除地役权外,均为主物权；担保物权为从物权.（3）用益物权虽然也可以在动产上设立,但是从用益物权的具体类型来看,用益物权主要以不动产为客体,这主要是便于通过登记公示.（4）用益物权是直接支配他人的物的权利.用益物权人可以直接支配标的物,不需要他人行为的介入.
以登记为成立要件的物权
（1）建设用地使用权的设立、转让、抵押。
（2）荒地承包经营权的抵押；注意耕地承包经营权不得抵押。
（3）乡镇企业用地连同乡镇企业用房的抵押。
（4）房屋所有权的转让及抵押，在建房屋的抵押。
不动产物权变动以登记为对抗要件的有：
（1）地役权的设立，地役权的转让不存在登记问题，因为地役权的转让具有从属性，随需役地或供役地的转让而转让；
（2）土地承包经营权的互换和转让。
不动产登记只发生物权确认效力的有：
（1）因继承而取得的不动产物权；
（2）因事实行为而取得的不动产物权；
（3）因法院判决而取得的不动产物权。
用益物权与担保物权之间有哪些区别
1、内容不同。用益物权是以对标的物使用、收益为目的的权利。而担保物权则侧重于对标的物交换价值的支配。2、存续期间不同。3、性质不同。4、目的和社会功能不同。5、客体不同。用益物权通常以不动产为客体。而担保物权的客体可以是动产、不动产以及权利。
物权确认的法律规定
《中华人民共和国物权法》第33条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”
担保物权确认之诉债务人是否要到场
法律没有规定必须到场，不到场的，只是影响债务人自己的权利而已;
一、作为债务人，面对担保物权确认之诉，可以选择到场或不到场;
二、不到场的，也可以由律师代理诉讼;也可以没有任何人到场，法庭可以作出缺席判决。
担保物权其实是一种比较特别的权利，他是应运债权而生，如果没有债权，就不会存在担保物权，所以，担保物权是一项从权利，具有从属性与不可分性，针对他的纠纷的诉讼，就是担保物权确认之诉。
关于什么是从物权，住宅物权从何时开始拥有的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。