建设单位是业主方吗(项目单位是指施工方吗)

admin1周前829

大家好，今天来为大家解答建设单位是业主方吗这个问题的一些问题点，包括项目单位是指施工方吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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是的。业主单位就是投资建设资金分配的建设单位。比如水利工程投资建设虽然是政府资金，但是水利局是主管单位，又是负责招投标、资金分配的建设单位，因此我们又把建设单位称为业主单位。

如果工程建设完成交付地方使用后，业主就会变更为地方人民政府。

1、区别：施工方仅承担项目施工任务。施工方只需要施工资质。建设项目总承包方可以同时承担项目的勘察、设计、施工等任务中的几个任务。建设项目总承包方除具有施工资质外，还要有相应的其他资质。

2、关系：施工方是承担施工任务的单位的总称谓，它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。但是一般说的施工方就是施工总承包方。

3、施工总承包：业主方委托一个施工单位或多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包方视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。

4、施工总承包管理：业主方委托一个施工单位或多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工。

5、单位是业主的委托管理单位，劳务施工队又是由业主选定的，所以属于施工总承包管理单位；收取的费用自然属于施工总承包管理的管理费。

项目单位不仅仅是指施工方，项目单位是一般的支持五方责任主体包括建设单位，施工单位，勘察单位，设计单位以及监理单位。现在一些政府的项目，还有相关的代建中心及代建单位。在监理单位跟建设单位之间，现在往往还设一个项目管理单位。所以项目单位不仅仅只是工坊，还包括其他五方责任主体。

建设单位属于业主方，是总体控制施工进度/成本和质量的，项目部的话一般是施工单位，看工程有多少个标段就有多少个项目部了，基本对应情况是这样。。

（如果建设单位和施工单位合作组成项目部）你说的这种应该属于建设单位自己投标到工程项目中吧，那样的话项目部还是一个完整的项目部，只是其中很多工作容易做一点，比如计量变更什么的。

项目部和建设单位基本还是属于各自一套完整人马，具体人员分配要看他们是如何管理的了。

因为建设单位要管理所在工程的所有施工单位，所以如果又管理又施工基本是不能由一套人马完成的。

建设单位也有安排人员到项目部分管某个或某几个标段工作的情况，基本起到一个解决简单问题和信息传达的作用，具体的话你可以去看看二级建造师那个项目管理有很明确的解释哦。

施工方就是工程项目的承建商，是工程项目的乙方。

建设方就是工程项目的投资者，是工程项目的甲方。

建设方对工程项目的施工方有监管知督促职责。

上述两者最大区别是身份不同：施工方是乙方，建设方是甲方。

关于几者的关系是这样的在工程建设中有三方，分别是业主、监理和施工方业主是负责投资的，也就是出钱的人，监理是业主雇佣过来监督现场的，而施工单位是业主雇佣来现场施工的。lz说到的房地产开发商和建设单位都是在业主之列，如果房地产商自己去全过程管理的话，那么房地产商＝建设单位＝业主。

如果房地产商没有这样的技术力量去管理整个过程，可以去找一些项目公司来管理也就是lz说的建设单位，这个时候建设单位＝业主。

在这几方里面真正出钱的只有一个就是房地产商房地产商不是不可以自己施工，之所以要托管给建设单位或者发包给施工单位是因为如果他们弄一套施工的专业人员、设备成本是相当高的。

关于造价的话要精通图纸、工程量计算规则、定额还有计算软件还有施工过程最好也要精通（这个是国外的发展趋势）

建设单位也称为业主单位或项目业主，是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权（也有例外，如：A公司承建某桥梁工程，施工过程中影响到B公司所有的构筑物，需对其进行改造、加固，经B公司同意后，委托C公司建设；此时A公司为出资方，A为建设单位，产权所有方B公司，业主为B公司）。

文章分享结束，建设单位是业主方吗和项目单位是指施工方吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！