以下情况业主可以拒绝收房款：
1. 房屋买卖合同被解除、撤销、宣告无效，或被确认解除、撤销、无效后，业主可以拒绝收房款。
2. 房屋买卖合同未解除、撤销、宣告无效，但房屋交付不符合合同约定，业主可以拒绝收房款。
3. 房屋买卖合同未解除、撤销、宣告无效，但房屋存在严重质量问题，业主可以拒绝收房款。
4. 房屋买卖合同未解除、撤销、宣告无效，但买方未按照合同约定支付房款，业主可以拒绝收房款。
5. 房屋买卖合同未解除、撤销、宣告无效，但房屋交付不符合合同约定，业主可以拒绝收房款。
6. 房屋买卖合同未解除、撤销、宣告无效，但房屋存在严重质量问题，业主可以拒绝收房款。
7. 房屋买卖合同未解除、撤销、宣告无效，但买方未按照合同约定支付房款，业主可以拒绝收房款。
如果作为卖方需要将房子收回来或者与卖方存在合同解除情形等有关。一般想要了解更具体信息可寻求专业的律师帮助。