其实定金与违约金能并用吗合同的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解当一个合同里面既约定定金又约定违约金的时候,该怎么处理，因此呢，今天小编就来为大家分享定金与违约金能并用吗合同的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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合同已签，定金已付，现在不想买了，需要支付违约金吗
首先是看你们签订的合同性质，是定金性质的合同，还是已经签订了正式的房屋买卖合同，合同性质不同，违约责任也会不同，如果是定金性质的合同的话，且仅仅支付了定金尚未支付房款，说明合同还没有正式履行，一般情况下，您只需要赔偿定金就可以了，即便合同里面约定了10%的违约金，对方主张违约金的话，一般也是与定金责任持平的；
如果签订了房屋买卖合同并且已经支付了部分房款的，那么对方主张10%的违约金的话，您可以从下面几个方面进行抗辩，1，对方是否隐瞒了正对供电站的情况；
2违约行为是否给对方造成了实际损失，3、依照法律规定违约金一般不应超过实际损失的30%，如果违约金过高，可以要求法院调低。
当一个合同里面既约定定金又约定违约金的时候,该怎么处理
当一个合同里面约定的定金，又约定了违约金。当时可以选择其中一种来主张权利，不可以同时主张。也就是说既主张了违约金，就不能再主张定金权力。
OK，关于定金与违约金能并用吗合同和当一个合同里面既约定定金又约定违约金的时候,该怎么处理的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。