本篇文章给大家谈谈买没有证的安置房合同要完善什么手续，以及无证安置房买卖需要出示哪些合法手续对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 没有房产证的安置房做公正买卖有法律效力吗？
- 没有房产证的回迁房能用来抵债吗
- 我有一套拆迁安置房，现在没有房产证，可以买卖吗，能
- 无证安置房买卖需要出示哪些合法手续
- 拆迁安置房没房产证，以后再拆迁该怎么证明房子是自己的？
- 安置房房产证还没办理，可以用公积金购买吗
- 安置房交全款了，开发商一直没签合同怎么办？
没有房产证的安置房做公正买卖有法律效力吗？
首先明白安置房的现实情况
别说那么好听几年后一人一证。现实当中安置房的最终要不没证，要不有些确实下证了，但是交易的话还需要土地出让金，有些是集体性质，有房产证，但是土地证是集体的，去买卖交易土地证不好改名！
公证的意义？
公证处只是房管局的一个独立部门，起到有官司时候的配合作用！在房产交易中，只是起到了辅助作用，但是没有直接影响力！说的不好听，就是变相收公证费的，多个名义！
没有证的房，拿的是合同去公证，一般800元左右，我就是卖房子的，全公司全市经历很多这事，直到现在，我们这儿公证处直接放话，不做买卖公证了，不揽一堆破事！有没有明白什么意思，就是说不管房产证还是协议合同公证了，只是一个安心丸，不是定心丸！真到事儿上，法院可是50%的概率会认可！！且行且珍惜！
没有房产证的回迁房能用来抵债吗
不能。原因是回迁房属于国有资产，是由政府依法分配给符合条件的公民的，因此没有房产证，不能作为个人财产使用或出售。此外，回迁房并不属于产权房，其产权归属于国家或集体所有，因此无法抵押或用于抵债。如果需要通过抵债来解决经济问题，可以寻求其他财产的抵押。例如，有房产证的住房可以用于抵押，也可以考虑进行个人借款、信用卡借款等方式来解决经济问题。同时，也可以通过法律途径来解决，比如申请破产清算等。
我有一套拆迁安置房，现在没有房产证，可以买卖吗，能
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
无证安置房买卖需要出示哪些合法手续
买安置房首先要弄清楚安置房产权，看房屋是否有证，看是什么类型的房子。安置房产权不同，交易风险也是不同的。买安置房注意事项如下：对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看自己所签订的购房协议。
拆迁安置房没房产证，以后再拆迁该怎么证明房子是自己的？
很高兴回答你的问题，首先拆迁安置房是有房产证的，只不过那是集体房产证，这个安置房的房产证应该3到5年可以拿到
安置房房产证还没办理，可以用公积金购买吗
一般情况下，公积金购房需要提供完整的房产证，因为房产证是购房的主要证明文件之一，能够证明该房屋的所有权归属和使用权等信息。
如果安置房的房产证还未办理，可能无法满足公积金购房的要求。但是具体情况还需要根据当地的政策和规定来确定，建议您向当地公积金管理部门或相关机构咨询了解具体情况。
安置房交全款了，开发商一直没签合同怎么办？
付全款开发商拖着不签合同构成违约，可到法院起诉依法解除合同，并请求赔偿损失。
根据《合同法》
第六十八条不安抗辩权
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
第六十九条不安抗辩权的行使
当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
第一百零七条违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条金钱债务的违约责任
当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
扩展资料：
第一百一十三条损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条违约金
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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