大家好，关于付了定金没有签购房合同能退房吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买房交了定金，但还没签合同能退吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 全款买房，还没签合同，可以退房吗
- 首付款交了，还没签合同，现房子降价了，我可否退房，有损失吗
- 成都买房交了定金没签合同能退吗
- 租房子交了定金，没签合同，不想租了，定金可以退么
- 房款给退了定金没有退应该怎么办
- 买房交了定金，但还没签合同能退吗
- 购房合同还没签可以退房吗
全款买房，还没签合同，可以退房吗
在合同中，我们常常会出现合同未签订而实际履行有效的情况，您全款买房，没有签合同,但是您已经实际履行了付款义务，对方表示接受了，合同已经成立。
我国法律规定《合同法》第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
因此，这种情况下，没有签合同，如果您退房，在一定情况下会给对方造成损失，您还需要承担相应的责任。例如已经实际履行很长时间的合同了，现在要退房，在这期间以及长时间没有卖出去产生的实际损失。具体的还需要结合实际的情况。
首付款交了，还没签合同，现房子降价了，我可否退房，有损失吗
1.交了首付款，应该是没有签备案的合同吧？而且，交首付前应该有签认购书或意向书之类的书面材料，否则，一般情况下都不会交定金和首付款的；2.如果是意向书，还好说，没有特殊约定，你可以选择退房。但如果是认购书或认购协议，一般情况下，该材料上会具备房号、面积、房价、单位、定金、首付、贷款之类的合同要素的，退房很难。不过，认购房上一般不会约定违约金的。此时选择退房，应该还是有可能的，但建议你带此材料找专业的律师咨询；3.开发商降价是一个要求退房的理由，但开发商绝对不希望你退房。因此，你完全可以和开发商协商，不选择退房，而是选择按降价后的房价购买，继续走交易程序。
成都买房交了定金没签合同能退吗
买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；
3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；
4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。
租房子交了定金，没签合同，不想租了，定金可以退么
定金，订金，这两个词的概念是不一样的。
前者表示已经定了，所交的钱是具有约束力的，约束双方把交易继续下去。买方违约，定金不退，卖方违约，双倍赔偿。
后者订金是一个意向金，这个可以退。既然交了定金，有权利，同时也要承担相应的责任。无论租房买房，到了交钱的时候一定要慎重，三思而行。
房款给退了定金没有退应该怎么办
1、要确定自己交的是“定金”还是“订金”，如果是“定金”，你是交定金的一方，如果你违约退房，定金按法律规定不能退还。
2、如果不是因为你违约，而是对方到约定期限不交房或有其他行为导致合同不能履行而致使你解除合同退房的：定金应当双倍返还给你，对方不退，你可以到法院起诉。
3、如果虽然交的是定金，但合同中写的是“订金、意向金”等，你违约退房也可以要求返还。
买房交了定金，但还没签合同能退吗
一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、开发商没有取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。
开发商应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、开发商具备商品房预售法定条件，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。法律依据：《中华人民共和国担保法》第九十条?【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。购房合同还没签可以退房吗
没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，而且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。
这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
根据相关司法解释的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还;因出卖人原因，未能订立商品房买卖合同的，已收取的定金双倍返还购房者。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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