大家好，今天来为大家分享怎样合理不交物业费的一些知识点，和不交物业费的最新规定的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 业主不交物业费物业应对其怎样劝说
- 不交物业费的最新规定
- 物业费三种情况可拒交
- 2023物业新规定可以不交物业费吗
- 商场物业费三种情况可拒交
- 如何看待有些奇葩的业主，物业费拖着不交，又总对物业说三道四
- 小区物业自治怎样起诉不交物业费业主
业主不交物业费物业应对其怎样劝说
做好服务的同时上门了解业主不交物业费的原因，针对业主提出的问题加以整改。整改后电话再进行回访。如果还是不交物业费就是恶意欠费了，只能通过法院诉讼了。
不交物业费的最新规定
对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费三种情况可拒交
一、物业公司还没有交付楼房，若是要收取这部分物业费，业主可以拒交。
二、物业公司擅自提高物业费，那么提高的这部分费用，业主可以拒交。
三、物业公司未按照合同约定履行义务的，业主可以拒交物业费。
另外，服务项目并不在物业合同约定的范围内，若物业公司要求收取物业费，业主可以拒交。
2023物业新规定可以不交物业费吗
不可以不交物业费。业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费等。
商场物业费三种情况可拒交
按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
如何看待有些奇葩的业主，物业费拖着不交，又总对物业说三道四
关键是要做好两个公示，一个服务。
第一个公示是业主所交物业费的开支项目，节余或亏损。这一项一定要经得起业主检验。第二个公示是未交物业费的业主名单、催收及欠交理由等概况。这一项一定要经得起业主大会监督。一个服务即物业对业主服务应达到满意率的百分之八九十以上，这样物业才会得到绝大多数业主的理解和支持。
很多业主不交费，是因为所交费用不知去向，不明所以。因此，人家自己买的房，凭什么还要给你们白白交钱？！还有的业主不交费，其具体原因不公布，很可能是物业有对不起该业主的地方，所以非但不交钱，而且还到处骂你甚至想起诉你。很多物业定位错误，不是仆人而成了主人，不是服务者而是业主的管理者，简直是岂有此理！如此下去，没有业主愿意出钱养着这帮闲人甚至是恶人！
假如做好两个公示，一个服务，就能对物业工作有一个根本规范和约束。另外，物业不能没有上级主管部门，乃至于使有的物业为所欲为甚至无法无天。政府应解决这个死角性问题，让物业有人管，让业主有地方伸冤叫屈。
只要做到这一步，就不会再有业主恶意欠费。否则停掉其水电气，大家都会支持。现在的主要矛盾，或者说是矛盾的主要方面，不是业主不交物业费，而是很多物业不值这个价钱！！
小区物业自治怎样起诉不交物业费业主
小区物业自治可以通过向法院提起诉讼的方式来追究不交物业费业主的责任。物业服务费是业主按照物业管理规定应当交纳的费用，业主未交物业费的行为侵犯了物业服务公司的合法权益，同时也会影响到小区的公共服务和管理，因此物业自治应积极维护自身权益，通过法律途径追讨欠费，并向不交费业主追究法律责任。除了采取法律手段外，小区物业自治还可以通过多种方式来解决不交物业费的问题，例如与业主协商解决、及时提醒业主缴费等。同时，加强小区文明建设、改善物业服务质量，也有助于提高业主对物业费用交纳的自觉性和责任感，减少不交费的情况的发生。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
