大家好，今天小编来为大家解答鄂州市拆迁补偿标准明细清单这个问题，是近鄂州有哪些村拆迁很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、鄂州市失地农民补偿标准
1、一、鄂州市征地补偿标准的规定是什么?
2、湖北省鄂州市鄂城区土地共分为三类：
3、一类区片区片范围：古楼街道办事处、凤凰街道办事处、西山街道办事处。
4、补偿标准：耕地：69600元/亩;菜地：76560元/亩;果园：73080元/亩;茶园：73080元/亩;精养鱼池：76560元/亩;林地：62640元/亩;未利用地：48720元/亩。
5、二类区片区片范围：樊口街道办事处、泽林镇、新庙镇。
6、补偿标准：耕地：50400元/亩;菜地：55440元/亩;果园：52920元/亩;茶园：52920元/亩;精养鱼池：55440元/亩;林地：45360元/亩;未利用地：35280元/亩。
7、三类区片区片范围：花湖镇、杨叶镇、汀祖镇、燕矶镇、沙窝镇、碧石渡镇、杜山镇、长港镇。
8、补偿标准：耕地：45900元/亩;菜地：50490元/亩;果园：48195元/亩;茶园：48195元/亩;精养鱼池：50490元/亩;林地：41310元/亩;未利用地：32130元/亩。
二、鄂州拆迁补偿款的标准
是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。
对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。
指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。
产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。
二、拆迁补偿的标准产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。
所谓建筑面积，一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和，具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》执行。实践中常常出现偿还房屋的建筑面积与被拆迁房屋的建筑面积不相同的情况，或者偿还面积与原面积相等，但二者在结构上不同，由此产生产权调换的价格结算问题。
根据《拆迁条例》的规定，非住宅房屋的产权调换，偿还面积与原面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价（以每年公布的当年造价为准）结构差价是指不同结构的房屋所花费的不同造价之间的差额，以重置价格结算结构差价，即以被拆除房屋的重置价格与偿还房屋的造价之间的差额作为结算的标准，由一方向另一方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换，偿还面积超过原面积的部分，按照商品房价格结算；偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，即以重置价格结合该房屋的新旧程度核算，一方以货币形式向另一方支付。
至于住宅房屋产权调换的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。这是考虑到住宅房屋产权调换情况复杂，各地对结构差价支付亦采不同政策，因而不在全国实行统一的规定。
作价补偿的标准是按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新计算的。实行作价补偿，应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估的价格作为计算的依据。一般不允许当事人之间私下交易。
《拆迁条例》对拆除用于公益事业的房屋及其附属物的补偿提出了特别的要求。产权调换的，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建；作价补偿的，应按重置价格给予补偿，不考虑该房屋的新旧程度。无论哪一种补偿形式，都将房屋的附属物也纳入补偿范围。这是考虑到当地居民的物质文化生活需要，为了迅速恢复公益事业的正常进行而作出的规定。
三、鄂州新机场三期要拆的村
1、三期新机场需要拆除周易村和曾婆婆村，这是不可避免的。
2、因为建设新机场需要更多的用地和空间，而这两个村庄所在的位置刚好在设计的范围内。
3、同时，为了保证新机场的安全和可靠性，必须进行大量的勘察和设计工作，因此也需要相应的劳动力和资金。
4、虽然拆迁对村民带来了一定的影响，但也为当地经济发展和城市建设带来了全新的机遇。
5、值得注意的是，拆迁过程中必须遵守相关规定，保证村民的合法权益不受到损害，并为他们提供相应的补偿和安置方案。
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