大家好，今天小编来为大家解答政府监管的开发商房屋定金能退吗这个问题，去住建局投诉开发商了可以退定金吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 交了定金，被销售忽悠了不想买房了，怎么样可以退
- 去住建局投诉开发商了可以退定金吗
- 购房交的定金开发商不退，去工商局投诉有用吗
- 五证不全12345能解决房屋定金吗
- 罗定碧桂园交了定金可以退吗
- 买房交了定金如何找开发商退
- 住建局协调退定金成功率多少
交了定金，被销售忽悠了不想买房了，怎么样可以退
被销售忽悠交了定金，买方不想买房了，想退定金可采取改名字、找关系、对接置业顾问、提***讼四种方法。
购房者与开发商签订了《商品房认购书》，就算知道被置业顾问忽悠了，买方想要开发商退定金比较困难。通常开发商在认购书上只会约定，因不可抗力因素定金可以退还。非不可抗力情况下，买方想要开发商退还购房定金，买方可以采取以下的变通方法:
1、认购书改名字
即经过开发商同意，开发商或购房人寻求第三方购买该套住房，解除原商品房认购书，第三方与开发商重新签订商品房认购书，开发商退还原买方所交的定金
2、买方寻找关系
买方利用自身的人脉，在该楼盘的工程部、承包商、监理公司、工程质检站等单位或部门，寻找认识开发商管理层的人物，经过开发商同意退还买方所交的定金
3、对接置业顾问
这是比较强势的方法，因被置业顾问忽悠交了定金，买方可对接该置业顾问，这需要花费时间和精力，置业顾问不胜其烦或许会申请退回购房定金
4、买方提***讼
《民法典》第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民***或者仲裁机构予以撤销。
忽悠有“欺骗、蒙骗”的意思，购房者被置业顾问忽悠交了定金，买方可举证向当地人民***请求撤销商品房认购书的效力。按照法律规定，被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。若认购书被人民***裁定予以撤销，则开发商须退还买方所交的定金。
以上就是买方寻求开发商退还定金的方法，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！
去住建局投诉开发商了可以退定金吗
定金是不能退的，订金才可以，签合同的时候一定看清楚
购房交的定金开发商不退，去工商局投诉有用吗
这个我是行家，我来为你解答一下这个问题。如果你去售楼部买的一手房，觉得被坑，后悔想退，可以注意一下以下几点。
第一，签了认购书，没签购房合同想退，是比较简单，因为没签购房合同就没备案，备案了就麻烦了。
第二，你去工商局投诉，没有什么用，工商局不管这些事情的。
第三，你去房管局投诉，退定金的可能性非常高。因为房管局是开发商的爸爸。因为：
1，客户交的钱在房管局监管账户里，要验收合格才能拿出来。
2，要签房地产买卖合同必须走房管局合统系统，不走系统打不出合同偏号。
3，开发商的预售许可证是房管局出的，没这个证不准收钱。
4，房子验收也要走房管局系统。
在我上班的售楼部，只要客户一去投诉房管局，开发商就打电话求客户赶紧来退钱，刷卡手续费都不敢要了，只要房管局出封盘通告，开发商售楼部就停工，损失是非常大的。
五证不全12345能解决房屋定金吗
五证不全12345能解决房屋定金，12345是市长热线，自然是可以解决那些违法违规事宜的，开发商在销售五证不全的房屋时属于违规销售，一旦有客户打12345要求退还定金时，12345是可以解决的，也会移交给住建局，督促住建局责令开发商停止违规销售，并退还定金
罗定碧桂园交了定金可以退吗
一般情况下，是可以退的。因为在我国消费者保***中规定，消费者在商品或者服务质量、安全标准不符合国家标准，或者消费者认为商品或服务有质量问题的情况下，有权要求退还付款。同时，在购房合同中也会详细说明退房政策。如果在罗定碧桂园的购房合同中有相关条款，表明定金可以退，那么消费者就可以申请退款。如果有特殊情况，消费者可以咨询相关律师或专业机构，以获取更加详细的信息。在购买商品或服务时，消费者需要了解相关的消费者权益保***律法规，以保护自身的权益。同时，在签署合同前，也需要认真阅读合同条款，了解定金、退款、违约等相关事宜，以避免因为未知的事项带来的***。
买房交了定金如何找开发商退
买房交了定金如何找开发商退？
一、开发没有违法行为，一般情况不能退按照合同法的规定，只要签了合同，定金交付了，合同就已经产生了法律效力。
要退房，如果开发商不同意解除合同，你要解除合同，定金则不退。
二、寻找关系，要求开发商退定金周边有没有与开发商主要负责人关系好的同事、朋友，请他们出面，协调开发商退房、退定金。
二、开发商预售是否合法从法律层面看开发商销售的房子，是不是合法销售，只要开发商不是合法销售，你就可以依法要求开发商退还你的定金。
你去查询国家、你们当地的政策，比如：城市房地产销售管理办法、城市房地产开发经营管理办法等政策规定，都对开发商预售房子，规定了许多条件，只有达到条件，才能预售卖房，否则就是违法的预售。
主要条件有：已经支付土地款、开发投资达到25%、有土地使用证、建设用地规划许可证、建设规工程划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等等。
如果有非法销售的行为，你就可以申请退房并要求退还定金，开发商不退房或者退房但不退定金，向主管部门申诉处理，仍然没有办理的，可以向******，是能够胜诉的。四、联系销售人员，代为寻找买家，把你这套房卖给新的买家、变相退回定金。
住建局协调退定金成功率多少
住建局协调退定金的成功率是100%！按照法律上讲，购房者支付定金后，要求退定金是违约的行为，是要双倍赔偿的。所以开发商是不可能退给你的。但是，住建局是开发商的管理部门，如果住建局出面协调退定金，开发商肯定是给面子的。所以成功率是100%。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的政府监管的开发商房屋定金能退吗和去住建局投诉开发商了可以退定金吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！