拆迁户房子过户的法律规定，依据城市房地产管理法规定，在城市规划区内的集体所有的土地上建造的房屋，必须取得土地使用权证书，才能进行转让。
拆迁户房子过户的法律规定：了解你的权益和合法流程
随着城市发展的步伐日益加快，房屋拆迁已经成为一种常见的现象。拆迁户在面临房屋过户问题时，往往对相关的法律规定了解不够，导致在处理过程中出现困扰。本文将详细解析拆迁户房子过户的法律规定，帮助你了解自己的权益和合法流程。
一、房屋过户的基本概念
房屋过户是指原房屋所有权人将其名下的房产转让给新产权人，并依法进行变更登记的过程。在拆迁过程中，房屋过户一般发生在拆迁户与开发商之间，涉及到的法律规定也因地区和政策的不同而有所差异。
二、拆迁户房子过户的法律规定
1. 拆迁补偿的范围
根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定，拆迁补偿应当包括房屋价值、搬迁费、过渡安置费、停业损失等。其中，房屋价值应由专业的房地产评估机构根据市场价格、地理位置、房屋用途等因素进行评估确定。
2. 拆迁补偿的方式
拆迁补偿一般采取货币补偿和房屋产权调换两种方式。被拆迁人有权选择其中一种方式进行补偿。如果选择货币补偿，被拆迁人可以一次性获得货币资金；如果选择房屋产权调换，被拆迁人可以获得新房或安置房的所有权。
3. 拆迁过户的程序
在进行拆迁过户前，被拆迁人需要了解当地的政策和程序。一般情况下，拆迁过户的程序包括以下几个步骤：
（1）签订拆迁补偿协议：被拆迁人与开发商或政府相关部门签订拆迁补偿协议，明确双方的权利和义务。
（2）注销原房产证：在签订协议后，被拆迁人需将原房产证等有关证件交回相关部门进行注销。
（3）办理房屋过户手续：根据当地的政策和规定，被拆迁人需要前往当地的房地产交易中心等部门办理房屋过户手续，将原房屋的所有权转移至新产权人名下。
（4）领取新房产权证：在过户手续完成后，被拆迁人可以领取新房产权证书，确认自己对新房的所有权。
三、注意事项
1. 在签订拆迁补偿协议时，被拆迁人应当认真阅读协议内容，确保自己的权益得到保障。如果对协议有任何疑问或不明白的地方，应当及时向相关部门咨询。
2. 在办理房屋过户手续前，被拆迁人应当了解当地的政策和规定，确保自己按照合法程序进行过户。如果有任何疑问或困难，可以寻求专业法律人士的帮助。
3. 在领取新房产权证书前，被拆迁人应当确认自己的房屋已经过户到自己名下，避免出现纠纷或损失。
拆迁户房子过户的法律规定关系到被拆迁人的切身利益。被拆迁人应当认真了解相关法律规定和程序，按照合法程序进行过户，确保自己的权益得到保障。