法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于买房交定金要签合同吗?,买房子付定金需要签合同吗的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答:
买房交定金需要签订合同,或者直接在房屋买卖合同中约定定金条款。定金是当事人约定在合同订立时或合同履行前,一方当事人预先向另一方当事人支付一定数额的金钱,以保证合同债权实现的一种担保。
法律依据
第586条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。实际支付定金时,合同成立。定金的数额由当事人约定;但不得超过主合同金额的20%,超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第587条
债务人履行债务的,定金应当作为价款或者予以收回。支付定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务,致使合同目的不能实现的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务,致使合同目的不能实现的,应当双倍返还定金。