大家好，今天给各位分享天津房产新政的一些知识，其中也会对天津首付比例最新消息2022进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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天津首付比例最新消息2022
30%、60%
根据天津购房贷款政策规定，在天津买房首付一般是30%、60%，在天津贷款买房的时候，首套房首付比例是30%，二套房首付比例是60%，三套房不能贷款。
天津外地户口买房首付最低是百分之三十。根据天津市购房政策要求，外地户口在天津买房，需提供近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明，限购一套住房，首付最低六成。外地户口，全日制本科及以上学历，半年社保，最低三成首付。不是本科及以上学历，买房最低六成首付。
天津买房可以直接落户吗
天津买房是不可以直接落户的，目前像超一线城市落户，都是使用积分落户的原则，在天津买房子可以得积分，你的积分达到一定的数，才可以落户。
直接落户的话，你需要是通过政府的审查，是否符合天津急需的人才，或者看单位是不是有落户的政策，可以落集体户。
在天津买房子落户需要什么条件
在天津买房，以下两个条件需要至少满足一个才可以：
（1）三年内连续两年的社保；
（2）有天津市户口。也就是说，连续交两年社保，就可以在天津买房，然后可以申请积分落户，因为房子在积分落户里面是可以算分的。但是买房跟落户之间却没有必然的关系，不是说买房了就直接给天津落户，这种政策现在没有。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》
第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口
河北人能在天津买房吗
可以
只要是中国国籍，在天津买首套房都可以
但也是有些限制
天津的住宅项目是限购的，天津从2017年4月1日开始出台限购政策，天津住宅项目购房资质如下：
1、天津本地户口或天津集体户口个人可以购买一套，家庭可以购买两套。
2、没有天津市户口或天津市集体户口，在天津工作近3年内连续2年缴纳社保或个人所得税的情况下，个人或家庭都只能购买一套。
如果您户口在河北省且在天津近三年内没有连续2年以上的纳税或者社保，是暂时不具备在天津购买住宅的购房资质的，建议您看一下是否满足办理海河英才人才引进计划的落户条件，通过办理集体户口购房。
天津积分落户2022年新政策
2022年天津市的积分落户政策有了新的改变，其中积分的基本分有社会保险、住房公积金、年龄、职业技术水平等等方面。违法违规与犯罪是负积分的方面。大家在衡量自己是否符合积分入户的条件之前，有必要了解一下今年的积分入户新政策。
一、积分基本分类
基本分：社会保险、居住、住房公积金、年龄、受教育程度、专业技术人员职业资格、职业技能水平
导向分：职业工种
附加分：婚姻情况、奖项和荣誉称号；退役军人
负积分：违法违规与犯罪
二、天津积分落户条件
1、在我国境内具有合法有效户籍身份
2、持有有效的居住证
3、被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位、个体经济组织等用人单位招用（或者在津投资办企业），且在本市注册的用人单位依法连续缴纳社会保险费满１年、未达到法定退休年龄
4、在津具有合法稳定的落户地点
5、居住证积分达到申报指导分值（2020年申报指导分值为110分）
三、2022天津市积分落户细则（一）社会保险
政策内容
在津参加社会保险按险种计分，缴费满12个月不满36个月的，每年最高积22分，其中参加基本养老保险（10分）、参加基本医疗保险（3分）、失业保险（3分）、工伤保险（3分）、生育保险（3分）；缴费满36个月的，自满36个月的下一月起，每年最高积28分，其中：参加基本养老保险（12分），参加基本医疗保险（4分）、失业保险（4分）、工伤保险（4分）、生育保险（4分）；
政策解读
1、申报人须在本市注册的用人单位连续缴纳满一年以上社保，且未达到法定退休年龄；其中满一年是指：上半年申请的，以上年12月31日向前数十二个月，即去年1月份到12月份；下半年申请的，以当年6月30日向前数十二个月，即去年7月份到今年6月份；期间无间断、补缴、个人窗口缴费等情况，且申请时仍属正常缴费状态。举例：张三有好几年的社保，但去年3月份的时候社保出现了补缴的情况，那么今年上半年就不能申请了，最快只能今年下半年再申请；
2、分值计算按月累积，若中间出现断缴补缴的情况，断缴补缴前的社保也是可以累积分数的，具体的分数，以五险为例：36个月内的分数＝22＊月份数／12；36个月以上的分数＝66＋28＊（月份数－36）／12；
3、连续缴纳社保的期间可以换工作单位，只要社保不断不补即可，如张三在3月份换了工作，新老单位的社保能衔接上，那么张三在4月份是能够申报的；另外在申报过程中的审批阶段不建议换工作，审批完再换；
4、社保的分值计算由系统自动给出，不需要提供或上传资料；
（二）居住
１、政策内容
①在天津市租房居住，每年积6分；
②在天津市购房居住，住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每年积10分；住房在东厢区、西青区、津南区、北辰区的，每年积11分；住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每年积12分；住房在滨海新区的，每年积15分；
③2020年4月2日前在津购房的，可选择按老政策一次性积分，即市内及环城四区40分，郊区除滨海55分，滨海60分；
④申请人依法在津办理居住证，每年签注次，每次积6分；
２、政策解读
①租房加分需要租赁备案证明，因此租房的朋友一定要第一时间去所在区房管局办理登记备案手续；
②租房和购房积分均是按月累积；分值同样是上半年申请的结算到去年12月份，下半年申请的结算到当年6月份；
③2020年4月2日前购买的房子，根据时间长短计算分值，自行选择按新政策还老政策执行；
④共有产权的房子仅限夫妻、子女、父母共有的情况可以加分，其他情况一律不加分；
⑤房本未下的房子，有购房合同和契税票的情况下，可以计分；
⑥房本是配偶名下的，需是婚后购买的才行，婚前购买的不可使用；
（三）住房公积金
1、政策内容
缴存住房公积金不满60个月的，每年积3分；缴存满60个月的，自满60个月的下一个月起，每年积4分；
2、政策解读
①公积金的分值计算是按月累积；分值同样是上半年申请的结算到去年12月份，下半年申请的结算到当年６月份；
②公积金的分值计算由系统自动给出，不需要提供或上传资料（2015年前在开发区缴的和2004年以前缴存的公积金需要提供证明材料）；
许多人在天津外出打工的人会在天津居住较长的一段时间，没有天津户口的情况下无法享受天津的社会福利政策。所以就会有许多人想要将户口落在天津当地，在落户之前大家可以看看有关于落户的相关信息，以更加顺利地进行天津户口的办理。
2022年天津会取消限购吗
2022年天津会不会取消限购现在很难说，得看全国的情况，天津是一个从来不会走在前面也不会落在后面的地方，只会跟着走，不要期待它会有太大的变化，只有其它直辖市或二线城市出了什么政策，它才会随着出台政策，这点可以慢慢观察，就有了解了。
2022年，天津房价能否回暖
长期看还是会降的，宏观上分析一下：天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套；2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎么消化？靠那点儿刚需吗？疫情统一筛查结果1240多万人，比之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，长期看人口，而这儿俩项目前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人：房屋中介和炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一代购房的成本和压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]
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