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过户房产遗嘱需要公证吗有效吗(遗嘱怎么公证)

admin2个月前102

本篇文章给大家谈谈过户房产遗嘱需要公证吗有效吗,以及遗嘱怎么公证对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。

一、已公证的遗嘱在房产过户时还需要办理继承权公证书吗

1、2015年7月8日,国税总局发布《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》,自2015年7月1日起,在办理免税证明时无需提供公证材料。

2、《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权。

3、符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。

二、有遗嘱公证可否直接过户

有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下:

1、遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。

2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中,第37条规定,遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

三、有公证遗嘱证书,过户需要什么手续及材料,才能办理过户,\n\n

1、带着公证的遗嘱,身份证,户籍本,死者的死亡证明等,到房产所在地住房和城乡建设局办理手续!

2、带着公证的遗嘱,身份证,户籍本,死者的死亡证明等,到房产所在地住房和城乡建设局办理手续!

3、带着公证的遗嘱,身份证,户籍本,死者的死亡证明等,到房产所在地住房和城乡建设局办理手续!

四、2023遗嘱继承房产过户要不要公证

一定要公证,这是程序,因为不管是遗嘱继承还是顺应继承,前提是符合法律规定,遗嘱继承指定人是否符合条件,子女多的是否有无意见,需要办理相关的亲属证明及提交相关材料经过司法公正部门审核批准后下达公证书才具有法律效力,因些司法公证是必须的。

五、在遗嘱中已经将房产由儿子继承为什么还要公证

1、在遗嘱中明确将房产由儿子继承,这只是父母一方或双的意愿和情感上对自己去世房产的安排,想要避免出现日后子女争抢房产引起的纠纷或者出现无法继承房产,则要到公证机关进行公证,只有公证部门公证了的遗嘱的合法性,才具备法律效力。

2、第一,房屋产权的合法性,有没有债务纠纷或者贷款之类的;

3、第二,立遗嘱的人对房产是否有处置权,如夫妻双方共同拥有产权的房产,一方不能代替另一方做主;

4、第三,如有其他与儿子同为第一继承人的兄弟姐妹或上一辈需赡养的第一继承人,明确了他们没有继承权。

过户房产遗嘱需要公证吗有效吗和遗嘱怎么公证的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!

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