法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于房屋五证不全,买卖合同是否有效,五证不全的二手房屋买卖合同有效吗的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
五证不全的房屋买卖合同无效。五证不全的购房者可以要求解除房屋买卖合同，或者因违反法律强制性规定直接认定无效。同时可以向当地住建委投诉，也可以向物业所在地法院起诉。
法律依据
第153条
违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是，强制性规定不使民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。
第563条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力导致合同目的无法实现；
(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；
(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；
(五)法律规定的其他情形。
以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。