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本文目录
所有权的权能就是功能吗
不是功能，所有权的权能就是对所有权的确认，享有占有使用处理的权利。
主要有哪几项权能
一、占有权能占有权能是指所有权人对标的物实际掌握、控制的权能。
二、使用权能使用权能，是指不毁损物体或变更其性质，而按照物的性能和用途加以利用，以满足生产或生活需要的权能。
三、收益权能收益权能，是指依法收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。
四、处分权能处分权能，是指依法对标的物进行处置，从而决定其命运的权能。处分权能是所有权内容的核心，是否享有处分自由标志着所有权是否完备。
五、所有权的消极权能所有权的消极权能，是指在所有权遭受妨害、侵夺时所有权人享有的权能，即基于所有权的物权请求权。
所有与所有权有区别吗
所有，是指物的归属，不是法律规定的权利。所有权，是物权法明确规定的一个物权种类，所有权一般有四项权能即占有、使用、收益、处分。所有权是一种绝对权，具有绝对的排他性。
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。
占有：占有就是对于财产的实际管领或控制。拥有一个物的一般前提就是占有，这是财产所有者直接行使所有权的表现。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。
使用：使用是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。如使用机器生产产品，在土地上种植农作物。拥有物的目的一般是为了使用。
收益：收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。
处分：处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。是所有权中具有根本性的一项权能。也是区别与其他物权的标志。用益物权和担保物权都没有处分权。
关于所有权、经营权和控制权相互的关系与区别
财产拥有所有权，即同时拥有控制权（支配权）。
经营权可以与所有权相一致，也可以相分离。目前，农村农民土地出租，就是所有权与经营权相分离。农民得租金，承租人耕种承担盈亏经营责任。在这里，所有权与经营权相分离，是深化“三农”改革的创举之一。
所有权的法律特征
所有权具有以下的特征：
第一，所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。所有权关系的义务主体是所有权人以外的一切人，其所负的义务是不得非法干预所有权人行使其权利，是一种特定的不作为义务。
第二，所有权具有排他性。所有权属于物权，具有排他的性质。所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉，并且同一物上只能存在一个所有权，而不能并存两个以上的所有权。当然，所有权的排他性并不是绝对的，现代各国法律的所有权有不同程度的限制。
第三，所有权是最完全的物权。所有权是所有人对于其所有物进行一般的、全面的支配，内容最全面、最充分的物权，它不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括了对于物的最终处分权。所有权作为最完全的物权，是他物权的源泉。与之相比较，建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权等他物权，仅仅是就占有、使用、收益某一方面的对于物的直接支配的权利，只是享有所有权的部分权能。
第四，所有权具有弹力性。所有人在其所有物上为他人设定地役权、抵押权等权利，虽然占有、适用、收益甚至处分权都能与所有人发生全部或者部分的分离，但只要没有发生使所有权消灭的法律事实(如转让、所有物灭失)，所有人仍然保持着对于其财产的支配权，所有权并不消灭。当所有物上设定的其他权利消灭，所有权的负担除去的时候，所有权仍然恢复其圆满的状态，即分离出去的权能仍然复归于所有权人，这称为所有权的弹力性。
第五，所有权具有永久性。
第六，所有权具有观念性第七，所有权具有平等性。虽然居住权以所有权存在为前提条件，但是，就类似于在房屋租赁关系当中产权归房东所有，但房东并没有居住权，居住权是归承租人所有的，这就是所有权跟居住权的关系。
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