各位老铁们好，相信很多人对一房二卖怎么确定所有权属都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于一房二卖怎么确定所有权属以及一房多卖归属权顺序的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
一房两卖确认合同有效如何起诉
一房多卖起诉时需要带着以下的材料：
1、房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料);
2、交付标的物和支付价款的凭证;
3、办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;
4、证明开发商将房屋卖给多人的材料。
当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。
一房多卖归属权顺序
在司法实践中，一房多卖，房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户的优先于已经网签或者预售备案的，已经网签或者预售备案优先于已经支付房款的，已经支付房款的优先于在先签订合同的。
一房二卖，合同效力如何认定
一房多卖起诉时需要带着以下的材料：
1、房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料);
2、交付标的物和支付价款的凭证;
3、办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;
4、证明开发商将房屋卖给多人的材料。
当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。
关于一房二卖怎么确定所有权属的内容到此结束，希望对大家有所帮助。