开发商逾期交房不支付违约金怎么办(开发商逾期交房赔偿新标准来了)

admin1周前859

大家好，今天给各位分享开发商逾期交房不支付违约金怎么办的一些知识，其中也会对开发商逾期交房赔偿新标准来了进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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你起诉开发商延期违约交房胜诉了。胜诉后开发商拒缴延期交房违约金你可以申请法院强制执行。开发商违约在先。经法院判决开发商联系败诉那就必须无条件的执行判决书。如果在判决书规定的时间内。开发商还不履行判决进行赔偿的话。你可以申请强制执行。

1、非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。

2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。

3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作;，延期交房赔偿标准各不相同，一般按照总房价款的日万分之二赔偿，也有的开发商降低标准，按照总房价款的日万分之零点五赔偿非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。

2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金

开发商延期三年还不能交房，这个楼盘多半是要烂尾！遇见这种情况别投诉也别找政府，这种情况马上收集证据，去法院起诉吧！早点下手有可能还能拿回首付金，如果拖的时间久了，这就是个烂泥塘！购房合同里肯定有相关的交房条款以及违约责任，在责任明晰的情况下，打官司胜诉的可能性非常大！

预售合同里都会有交房期限的约定，逾期交房开发商承担违约责任，违约金按总房款每日多少比例承担。一般都是约定日万分之1-3左右。

逾期超过一定天数之后，购房者可以要求解除合同，并要求开发承担合同总价款百分之多少的违约金。

合同里关于这个都写得很清楚。

你可以看你的预售合同里是怎么写的，是否已经过了交房期限，如果过了交房期限就可以要求开发商承担违约金。

想要房子，就按照每日违约金要求赔偿，不想要了的话超过约定时间，就按照合同解除合同要求开发商承担总房价款百分之几的违约金。具体以合同为准。

不过前提是你已经付钱全款或者是已经办理贷款，贷款已到账。

没有付清全款是不能要求赔偿违约金的。

开发商逾期交房，收房以后还可以向开发商主张逾期交房的违约责任，你可以先与开发商协商违约金，协商不成，才去法院起诉主张你的权利。

你收房后如果发现门面房有严重的质量问题，可以要求退房。如果没有严重质量问题，一般退不了房，一些小问题，你可以要求开发商维修。你只能主张逾期交房的违约责任。

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根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。

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