这篇文章给大家聊聊关于租房乙方违约责任，以及自如租房，合同未到期不再租住，退房自如不退押金是否违法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方可以不认可吗
- 自如租房，合同未到期不再租住，退房自如不退押金是否违法
- 租房合同违约，租客是否有权利要回部分房租
- 双方签订了两年的租房合同，租客租了一年后不租了，这属于违约吗怎么办
租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方可以不认可吗
房东是夫妻双方，租房合同只有一人签字，经另一方同意是具有法律效力的；如另一方不同意，则该合同无效，合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。
根据《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
扩展资料：
《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
参考资料来源：
自如租房，合同未到期不再租住，退房自如不退押金是否违法
感谢邀请。根据合同法关于合同解除的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
就房屋租赁合同而言，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，如您在自如网进行租房，但并未签订房屋租赁合同，则您可以随时要求解除房屋租赁合同关系，因双方均未有违约行为，此时出租人应返还押金。如您在自如网上进行租房，并且签订了房屋租赁合同，则在合同内容不违反法律法规强制规定且不具备合同无效事由的情况下，合同未到期不想继续租住的，应按照房租租赁合同的约定承担相应的违约责任，并且因承租人单方违约的，押金一般不予退还（需要根据合同约定具体确定）。
结合您的问题，“自如租房，合同未到期不再租住，退房自如不退押金”，自如作为中介机构，在承租人与出租人达成房屋租赁协议的情况下，可以收取相应的居间服务费，但对于租房押金，除非合同另有约定，应交由出租人。因此，对于您所述的租房押金，首先要确定是否仍在自如网，并未交付出租人。如其已经交付出租人，则其并不具备退还押金的义务，其不退还的并不违反法律规定。如其未将押金交付出租人，则在不定期租赁的情形下，承租人随时解除合同并不构成违约，承租人有权要求返还押金；在承租人单方解除合同违约的情形下，如按照租赁合同承租人违约押金不予退还的，则自如网负有将押金交付给出租人的义务，承租人并不具有要求返还押金的权利。
另外，对于押金的性质，法律并未作出明确的规定，现实生活中通常作为承担违约责任的一种方式，具有履约定金的意味（并不等同于定金）。出租人约定押金，也系在承租人违约的情形下为其寻找新的租户预留一定的时间，降低自己的损失。因此，对于该押金，可以与出租人进行协商处理，通过积极为出租人寻找新的租户等相关措施，增加协商免除承担违约责任的可能性。如押金并未在出租人手中，可在与出租人协商一致后，向中介机构索要。
租房合同违约，租客是否有权利要回部分房租
房东是夫妻双方，租房合同只有一人签字，经另一方同意是具有法律效力的；如另一方不同意，则该合同无效，合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。
根据《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
扩展资料：
《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
参考资料来源：
双方签订了两年的租房合同，租客租了一年后不租了，这属于违约吗怎么办
根据你描述，租客属于违约，违约责任一般在签订的租赁合同有具体的约定。可以按照双方签署的合同来进行违约追偿。建议协商解决，不建议走民事诉讼，诉讼成本高，时间周期长，不是快速有效解决问题的途径。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。