租房人不履行协议，可以采取以下措施：
1. 友好沟通：尝试与租客进行一次友好而开放的对话。解释合同条款以及他们未履行的义务，并询问是否有任何可以协商的方案。
2. 发出书面通知：如果口头沟通无果，那么可以向租客发出书面通知，明确他们必须遵守协议，并在通知中明确停电、停水等的时间和原因。
4. 联系中介机构：如果你是通过中介机构找到的房源，可以联系他们协助解决问题。他们可能会提供一些有用的建议或介入调解。
5. 评估租赁市场情况：如果市场状况紧张，可能有许多人都在寻找新的住所。因此，即使这个租客不履行协议，你仍然可以在市场上找到其他合适的租客。
6. 了解相关法规：了解所在地的房屋租赁法规，看看是否有任何法律可以保护你的权益。
最后希望我的回答能够引起更多租房者和房东的共鸣，共同维护和谐稳定的租房环境。
租房人违约不履行协议，房东该如何应对？
随着房价的不断上涨，房屋租赁市场也日益活跃。随之而来的是租房人违约不履行协议的问题，这让很多房东头疼不已。当租房人违约不履行协议时，房东该如何应对呢？
1.了解协议内容
房东应该仔细查看租房协议，了解协议中的具体条款和租房人的义务。如果租房人未履行协议中的义务，房东可以依据协议内容来维护自己的权益。
2.友好协商
在了解协议内容后，房东可以与租房人进行友好协商，尝试通过和解的方式解决问题。在协商过程中，房东可以要求租房人按照协议履行相关义务，或者给予一定的赔偿。如果双方能够达成一致，可以签订补充协议，避免后续***。
3.依法***
如果友好协商无法解决问题，房东可以依法***。房东可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，要求其对租房人进行监管。同时，房东还可以考虑向***提***讼，要求租房人赔偿损失。
4.注意证据收集
在协商和***过程中，房东需要注意证据的收集。例如，租房协议、房租收据、租房人的承诺等都可以作为证据使用。如果房东能够提供充分的证据，将会更加有利于问题的解决。
当租房人违约不履行协议时，房东应该保持冷静，不要急于采取行动。首先了解协议内容，然后友好协商解决问题。如果协商无果，房东可以依法***，并注意证据的收集。希望以上内容能够帮助您解决租房过程中的问题。