很多朋友对于成都二手房交易费用和成都二手房屋土地出让金收费标准不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 成都房产：二手房交易卖方要交哪些费
- 成都二手房买卖，大概付给中介的中介费一般是怎么算的
- 成都二手房利率2021
- 成都房屋中介费一般多少
- 45万二手公寓成都过户费用多少
- 成都二手房屋土地出让金收费标准
- 成都2手房可以买吗
成都房产：二手房交易卖方要交哪些费
成都购买二手房最新税费标准：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
成都二手房买卖，大概付给中介的中介费一般是怎么算的
那要看你选择哪家公司，一般的小中介收取的是1个点，比较大点的公司比如伊甸城是1.85%，21世纪收取的是2.5%
成都二手房利率2021
成都二手房贷款基准利率：
项目年利率（%)
一、短期贷款六个月以内（含六个月）5.60六个月至一年（含一年）6.00
二、中长期贷款一至三年（含三年）6.15三至五年（含五年）6.40五年以上6.55
数据仅供参考
成都房屋中介费一般多少
以买卖二手房屋为例。成都一般在中介买二手房的费用如下：1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%。2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%过户费1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方。
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：
条例所称承受，是指以受让，购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。第五条条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
建议，在成都买卖二手房，一定要注意，选择正规的中介机构。不然在鱼目混珠的中介机构，容易踩雷，到时候会吃亏的。
45万二手公寓成都过户费用多少
一、成都二手房过户费用如下：
1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
成都二手房屋土地出让金收费标准
成都二手房屋的土地出让金收费标准如下：
主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在成都，这部分费用由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，
成都2手房可以买吗
可以买。因为成都是一个人口众多的大城市，二手房供求关系比较平衡，价格并不是特别高昂，且近年来政府出台了一系列措施，如限购政策、加强住房质量监管等，保障了购房者的权益。此外，对于那些准备长期在成都生活的人来说，购买2手房也是非常划算的选择。当选择购买成都的2手房时，需要注意选购环节中的关键问题，如房屋的产权证、房屋的历史交易记录、房屋的物业费用等。此外，购房者在与房屋中介进行谈判时，也应了解相关的交易程序，以及购买2手房时应注意的法律事项。
文章分享结束，成都二手房交易费用和成都二手房屋土地出让金收费标准的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！