各位老铁们好，相信很多人对期房是预售合同还是买卖合同专项扣除都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于期房是预售合同还是买卖合同专项扣除以及购房合同和预售合同一样吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、为什么银行放贷了还是预售合同
预售合同是因为现阶段我国是期房销售政策，所以房屋购买合同肯定是预售，如果现房的话，那就是房屋买卖合同。这和按揭有没有放款没有关系，只要房屋不是现房都是预售合同。房屋的预售制在我国现阶段有利有弊，对于业主来讲还是尽量买现房为好。
二、期房拿到的预售合同后期需要更换了吗
需要，预售合同交房了换合同。预售合同是开盘销售时买卖双方签订的合同，商品房买卖合同是现房交付后签订的合同，办理房产证时，需要提供正式合同及补充合同。
三、买期房先付款还是先看合同
应当是先看合同。如果购买期房，首先要审核开发商有没有预售许可证。只有预售许可证才能购买期房。其次与开发商签订房屋买卖合同，并到不动产登记部门进行备案。再次按照合同约定向开发商支付购房款，并观察房屋建设进度。故应当看合同，后付款。
四、交房要预售合同还是正式合同
1、通常是在你交完首付款后，可以签定正式合同，我们叫商品房买卖合同。
2、预售合同是在你未交完首付款，开发商给客户的一种保障，一般来说，预售合同一旦签定也是有法律效力的，它和正式合同一样的效果，所以，不需要交房时候才能签定正式合同。
五、期房签的是预售合同还是正式合同
1、期房签的是预售合同。因为期房是未建成的房子，所以签订的是预售合同。
2、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
六、买了期房为什么购房合同是复印件
只给购房合同复印件是不合理的，签订商品房买卖合同必须是经由房地局网签备案登记的，举例说明，贷款购房，此合同一式四份，开发商留一份，贷款银行一份，房地局备案一份，剩下的一份应该给购房者当作购房凭证，后续办理产权会用到购房合同。
七、期房是房屋买卖合同还是预售合同
因为期房是未建成的房子，所以签订的是预售合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
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