出租房屋内租赁物损坏谁负责处理，需要视情况而定：
租房期间，如果房屋内的家具或电器出现损坏，应该根据不同的情况，分别处理。如果是租客故意破坏的需由租客负责，如果是由于自然老化、产品质量或自然灾害等非人为因素导致，应该由房东负责。
租房期间，如果是正常使用导致的损耗，例如灯泡、水龙头等，那么租客不需要承担赔偿责任。但是租客应该及时通知房东修复，以免影响正常使用。如果房东未履行维修义务，租客可以自行维修，并要求房东报销费用。
出租房屋内租赁物损坏，谁来承担责任？
在日常生活中，房屋出租现象已经非常普遍。然而，出租房屋内租赁物损坏谁负责处理呢？这是一个备受关注的问题。本文将从法律法规和实际情况出发，为大家详细解析这一话题。
一、租赁物的范围及定义
首先，我们需要明确什么是租赁物。在房屋出租的情况下，租赁物通常包括房屋本身及其内部设施、设备等。这些租赁物为承租人提供了居住和使用的场所。然而，并非所有房屋内的物品都是租赁物，只有那些与房屋一同出租、承租人可以在租赁期间占有的物品才属于租赁物的范畴。
二、租赁物损坏的责任归属
1. 正常使用下的损坏
在正常使用情况下，租赁物难免会受到一定程度的磨损和损坏。例如，家电设备老化、家具因使用而磨损等。这些属于正常损耗，应由出租人承担修缮或更换的费用。
2. 承租人过错导致的损坏
如果租赁物的损坏是由于承租人的过错或过失导致的，例如不当使用、未及时维修保养等，那么承租人应当承担相应的修理或赔偿责任。
3. 不可抗力因素造成的损坏
在某些情况下，租赁物的损坏可能是由于不可抗力因素造成的，例如自然灾害、意外事故等。这种情况下，根据法律规定，应由双方共同承担损失。具体责任的划分还需根据实际情况进行协商。
三、处理方式及建议
1. 事先约定
为了避免日后出现纠纷，双方在签订租赁合同时应就租赁物的损坏责任归属问题进行明确约定。这样可以确保双方权益得到保障，避免产生纠纷。
2. 定期检查与维护
为了降低租赁物的损坏风险，双方都应定期对租赁物进行检查和维护。出租人应当保证租赁物的完好性，承租人也应合理使用和维护。通过定期检查和维护，可以及时发现并解决问题，避免小问题演变成大损失。
3. 建立报修机制
当租赁物出现损坏时，承租人应及时向出租人报修。出租人应当积极响应并提供必要的协助。双方应建立完善的报修机制，确保问题能够及时得到解决。
4. 留取证据
在处理租赁物损坏问题时，双方都应留取证据。承租人应当注意保留与损坏有关的相关证据，如照片、视频等；出租人也应当及时收集并保存相关证据，如维修记录、证明文件等。这样可以确保双方在处理问题时都有据可依。
5. 协商解决
当租赁物损坏责任归属存在争议时，双方应当冷静地协商解决问题。在协商过程中，双方应遵循诚实信用的原则，就损坏原因、维修费用等问题进行充分沟通。通过协商达成一致意见，既可以避免纠纷的发生，又能节约时间和经济成本。
四、法律法规风险提示
在房屋出租过程中，双方都应遵守相关法律法规。对于承租人而言，应注意不得擅自改变租赁物的结构和功能；对于出租人而言，不得将房屋及内部设施用于违法或不安全的活动。若违反相关规定，可能会引发法律纠纷和行政处罚。
总之，出租房屋内租赁物的损坏责任归属问题涉及到双方的利益和权益保障。为了减少纠纷并确保双方合作愉快，建议在签订租赁合同时明确约定责任归属，并在日常生活中加强沟通和协作。