大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于同时履行抗辩权的性质是，同时履行抗辩权是什么意思这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 不安抗辩的含义及行使条件
- 不能行使同时履行抗辩权的是
- 当事人因合同不成立、无效、被撤销或解除而产生的相互义务，若具有对价关系，也可主张同时履行抗辩权
- 同时履行抗辩权是什么意思
- 物业同时履行抗辩权怎么使用
- 履行抗辩权是什么意思
不安抗辩的含义及行使条件
一、不安抗辩权的含义
不安抗辨权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行合用合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。
二、不安抗辩权的适用条件是：
（一）因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。不安抗辩权与同时履行抗辩权一样，均只能发生于双务合同。因此，单务合同以及不完全的双务合同均不能产生不安抗辩权。
（二）不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。异时履行是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。
（三）先履行方债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。
（四）先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。
【法律依据】
《民法典》第五百二十七条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
不能行使同时履行抗辩权的是
同时履行抗辩权适用合同类型是双方当事人互负债务的合同。但并不是所有的双务合同都可以适用同时履行抗辩权，只有合同中未约定双方当事人义务的先后履行顺序或者合同明确约定双方当事人同时履行合同义务的情形下才可以适用同时履行抗辩权。
当事人因合同不成立、无效、被撤销或解除而产生的相互义务，若具有对价关系，也可主张同时履行抗辩权
举例说明：同时履行抗辩权，存在于双务合同，双务合同指的是：当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型，出卖人负有交货义务，买受人负有付款义务，在合同中双方未约定是先交货还是先付款，这样任何一方在对方未履行义务之前均可以拒绝履行自己的债务，出卖人在对方未付款之前，可以拒绝交货，买受人在对方未交货之前可以拒绝付款。
同时履行抗辩权是什么意思
同时履行抗辩权是指当一方对另一方提出诉讼时，双方都有权提出抗辩。抗辩是指反驳原告的主张，以排除或削弱其主张的效力。因此，同时履行抗辩权意味着，当原告提出诉讼时，被告也有权提出反驳，以排除或削弱原告的主张。
物业同时履行抗辩权怎么使用
可以使用，但是行使先履行抗辩权要符合下列条件：
1、当事人基于同一双务合同互负债务。和同时履行抗辩权一样，先履行抗辩权的双方当事人应当是因同一合同互负债务，在履行上有一定的关联性。一单务合同不发生先履行抗辩权的问题。当事人互负债务，如果不是基于同一双务合同，也不发生先履行抗辩权。此外，两项债务间应当有对价关系。如果没有对价关系，也不存在先履行抗辩权。
2、当事人履行有先后的顺序。先履行抗辩权的当事人履行有先后顺序之分，此为与同时履行抗辩权的最大区别。“先后顺序”是依当事人合同的约定或者法律的规定，或者根据交易习惯而确定先后顺序。只有先履行的一方不履行或者不适当履行的，后履行的一为当事人才享有先履行抗辩权。
3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定。此为当事人行使先履行抗辩权的前提条件先履行抗辩权的行使其实质上是对应当先履行合同义务一方当事人违约的抗辩，是在不终止合同效力的前提下，后履行义务的一方当事人为了保护自己的利益而采取的有利措施，既可以防止自己在履行后合法权益受到损害，又可降低成本。如当事人在合同中约定“先交货、后付款”或“先付款，后交货”，均有履行上的先后顺序，若应当先履行义务而未履行，实为违约，则后履行当事人即可行使先履行抗辩权。
4、须为先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的。若先履行一方的债务已经不可能被履行了，则后履行一方当事人行使先履行抗辩权已失去意义。
履行抗辩权是什么意思
在合同的履行中，当一方不履行或迟延履行时，另一方可以享有一定的抗辩权，这个抗辩权就是另一方可根据对方履行的情况采取继续履行、不履行或部分履行的行为。在民法典中，主要规定了以下几种抗辩权:
1、同时履行抗辩权：所谓同时履行抗辩权，就是说当事人互负债务，没有先后履行顺序，乙方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。
2、顺序履行抗辩权：所谓顺序履行抗辩权，就是有先后顺序，现履行的一方未履行的，后履行的一方有权拒绝履行。
3、不安履行抗辩权：所谓不安抗辩权是指当乙方出现经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或丧失商业信誉的时候，另一方可以中止履行，在中止履行时，应及时通知对方，中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力或未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
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