离婚时房贷困扰？这里有实用的解决方案！
在现今社会，房屋贷款已经成为许多人生活中不可或缺的一部分。然而，当夫妻双方决定离婚时，房贷往往会成为双方关注的焦点。那么，如何在离婚时处理好房贷问题呢？本文将为您提供实用的解决方案。
一、了解房贷的性质
首先要了解房贷的性质。如果房屋是由夫妻双方共同申请的贷款，那么房贷是夫妻共同债务。如果房屋是由一方单独申请的贷款，那么房贷是该方的个人债务。
二、协商房贷的归属
在离婚时，双方需要协商房贷的归属。如果房屋由双方共同拥有，那么房贷应该由双方共同承担。如果房屋只属于一方，那么房贷应该由该方承担。如果双方都愿意承担房贷，可以协商解决。
三、变更贷款人
如果双方协商无果，可以变更贷款人。需要到贷款银行办理变更手续，将贷款人变更为一方。如果一方无法承担房贷，银行可能会同意变更贷款人。
四、清偿房贷
如果双方都不愿意承担房贷，可以清偿房贷。清偿房贷需要双方协商一致，并将款项支付给银行。清偿房贷后，银行将会解除房屋抵押。
五、房屋分割
如果双方都同意将房屋分割给一方，那么需要到房地产交易中心办理房屋分割手续。房屋分割后，需要到银行办理变更手续，将贷款人变更为一方。
总之，离婚时房贷问题需要双方协商解决。如果双方都无法承担房贷，可以变更贷款人或清偿房贷。如果双方都同意将房屋分割给一方，需要办理房屋分割手续。在处理房贷问题时，双方应该保持冷静，协商解决，避免产生更大的纠纷。