法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于二手房买卖中如何规避可能的交易风险,如何避免二手房交易风险的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
下列二手房不能买卖：权属有争议的、未依法取得房屋所有权证的、仅取得使用权的、被认定为危房的、被列入拆迁公告的、依法限制交易的。防范风险要注意房屋手续是否齐全，产权是否清晰，是否有多个共有人，出租房屋转卖是否经过承租人同意，房屋质量是否真实，是否拖欠物业管理费。
法律依据
第38条
下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；
(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。