房屋变更登记需要提交以下材料和证件
1. 登记申请书。
2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。
3. 房屋权属来源证明材料、登记原因证明文件、房屋权属证书。
4. 房屋界址、空间界限、面积等材料。
5. 与他人利害关系的说明材料。
6. 法律法规规定的其他材料。
攻略：所需资料与证件一网打尽！
在您购买或出售房产的过程中，房屋变更登记是一个必要的环节。然而，不少人对于需要准备哪些资料和证件感到困惑。本文将详细为您解读房屋变更登记的所需资料和证件，帮助您轻松完成交易。
一、房屋变更登记的定义
房屋变更登记是指房屋所有权发生转移或其他权利变动时，当事人向房屋所在地的房地产登记机构提出申请，并提交相关证明材料，经审核后，由房管部门对变更事项进行记载并公示的行为。
二、房屋变更登记需要哪些资料
1. 申请人身份证明：申请人需提供本人身份证、户口本等有效身份证件。
2. 房屋所有权证书：原房屋所有权证书是证明房屋权属的重要依据，需提交原件及复印件。
3. 房屋买卖合同：买卖双方需签订正规的房屋买卖合同，并提交合同原件及复印件。
4. 转让协议或继承证明等相关文件：若房屋变更原因涉及转让、继承等，需提交相关证明文件。
5. 其他相关资料：根据当地房管部门规定，可能需要提交其他相关资料，如房屋平面图、地籍图等。
三、房屋变更登记需要哪些证件
1. 房屋所有权证书：如同上文所述，原房屋所有权证书是证明房屋权属的重要证件，需提交原件及复印件。
2. 房屋共有权证书：若房屋存在共有情况，需提交共有权证书及共有权人同意变更的证明文件。
3. 房屋他项权利证书：若房屋存在抵押等他项权利，需提交他项权利证书及抵押权人同意变更的证明文件。
4. 其他相关证件：根据当地房管部门规定，可能需要提交其他相关证件，如房屋评估报告、公证证明等。
四、注意事项
1. 提前了解当地政策：不同地区的房屋变更登记政策可能存在差异，建议在申请前提前了解当地政策，以免准备不充分导致延误。
2. 及时申请：在房屋交易完成后，应尽快准备相关资料和证件，及时向当地房管部门申请变更登记，以免产生不必要的风险。
3. 确保资料真实有效：提交的所有资料和证件必须真实有效，一旦发现虚假资料，将可能导致登记无效，甚至面临法律责任。
总之，房屋变更登记是房产交易中不可或缺的一环，您需要充分了解当地政策，准备好所需的资料和证件，并确保所有信息的真实有效性。希望本文能为您提供宝贵的参考，助您顺利完成房屋变更登记手续！如有其他疑问，请随时咨询当地房管部门工作人员。