开发商破产会坐牢吗(二手房买了开发商破产有影响吗)

admin4个月前533

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首先，任何合法交易都受法律保护！

1，如果是现房，那么该处房产已经归属于你，和开发商没有任何关系！

2，如果是期房，就是说房子还没完全盖起来，那么你就麻烦了，你所拥有的实际上是一栋烂尾楼的一部分产权，即使拍卖也回不了多少钱，会有很大损失。开发商破产了，基本无力赔付你的损失，看法院最终判决吧，能赔付多少是多少。

购房者如已交付房款并与开发商签订购房合同，且已实际占有使用所购房屋，可以向法院提执行异议，要求解除查封房屋，法院如裁定不予解除，可提起执行异议之诉。

开发商破产房屋是否会被执行取决于你是否支付了房屋的大部分价款，如果支付了大部分房屋价款，该房屋是不会被执行的，否则就会被执行。

开发商破产对己取得房产证的业主肯定是会有影响的，只不过不会影响到房子的产权，但房产使用，维修及居住环境等所有的后续事宜，肯定是会影响到的。这是因为开发商破产清算，很多资金就会冻结清理还债的，造成了购房合同中的一些条款无法落实，就会影响到房产所有人的。

影响比较大。开发商倒闭一般是债务关系，你买商铺未取得产权，实际上也是和开发商产生了债务关系。但是，开发商倒闭以后再清算资产的时候会优先偿还大额债务。当然，如果资产升值，有人接盘，愿意替开发商偿还债务就没什么关系了。如果开发商不是因为债务关系倒闭也没什么大事儿。

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