法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于没有房产证有备案合同房子能进行交易吗,商品房买卖合同未备案是否生效的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
房屋买卖合同合法成立，未经备案仍然有效。双方就房屋买卖合同的内容达成一致时，合同成立，自双方签字盖章或满足双方约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为基础，是否在房管部门登记不影响合同的法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条：当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；
未办理产权登记不影响合同效力。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理审批等手续影响合同效力的，不影响合同中审批等义务条款及其他相关条款的效力。应当申请批准的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除以及其他需要办理审批等手续的情形，适用前款规定。