很多朋友对于抵押权是否适用诉讼时效中断和抵押权实现但抵押登记未注销的效力不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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抵押权人是否有权提起第三人撤销之诉
您好，根据《民诉法解释》第三百零三条规定可知，抵押权人对第三人撤销之诉或者案外人执行异议之诉只能两者之间择其一，一旦选择其一，则意味着另一种救济渠道的大门被关闭。必须经过执行异议审查之前置程序；此诉的诉讼目的是为了阻却执行，因此案外人在执行异议之诉中必须有明确排除执行的诉讼请求，未明确排除对执行标的执行的诉请的，受诉法院则有可能不予做出中止执行的裁判。另，并非案件当事人以外的人提起的设计实体权利的异议都属于案外人执行异议的范畴。选择第三人撤销之诉，需注意是否具备法律规定的主体要件、客观因素、文书有误、损害结果、时效期间及管辖法院的要素，以免因不具备法定要件而被驳回诉请。
抵押权实现但抵押登记未注销的效力
抵押权实现但抵押的登记未注销的效力，没有时效即使抵押过期，债务没清，依然可行使抵押权，抵押状态不会因为超过期限自动解除，除非清偿了债务。
如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
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