合法快速办理二手房房产证过户的流程是签订合同后向房地产管理部门提出过户申请，管理部门审核过户资料，审核通过的缴纳税费等。二手房办理贷款需要交纳定金、装修保证金等费用。
一、
怎样合法快速办理二手房房产证过户
合法快速办理二手房房产证过户的流程是需要签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。
二、
二手房办理贷款需要交哪些钱
二手房办理贷款需要交以下的钱：
1.定金，定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。
2.首付款，购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。
3.公共维修基金，主要应用于保修期过了之后房屋的维修。
4.税费，需要缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
5.装修保证金，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。
6.物业管理费，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。
三、
二手房什么情况可以评估
找法网提醒您，二手房可以评估的情况：
1.房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；
2.二手房交易双方认为有必要的；
3.发生房地产纠纷；
4.进行房地产保险的；
5.申请抵押贷款的。