办理融资租赁一般要签订的合同有：
1. 融资租赁合同：本合同由出租人和承租人签订，以明确双方的权利和义务，包括租赁物的名称、数量、规格、租赁期限、租金和保证金等条款。
2. 购买合同：由出租人与供应商签订，以购买租赁物。该合同应明确租赁物的名称、规格、数量、质量、保修和售后服务等条款。
3. 租赁物保险合同：根据融资租赁合同和购买合同的约定，承租人需要为租赁物购买保险。该合同应明确保险范围、保险期限、保险金额和保险费用等条款。
4. 租赁物登记协议：为了保障融资租赁交易的安全性和合法性，出租人需要将租赁物登记在出租人名下。该协议应明确租赁物的名称、数量、规格、登记期限和登记费用等条款。
签署过程中的关键步骤和注意事项
与其他金融交易一样，融资租赁也涉及合同签订问题。本文将详细介绍融资租赁合同的关键条款和签订过程中的注意事项，帮助您更好地理解和应对可能遇到的问题。
一、融资租赁合同的核心条款
1. 租赁物件：合同中明确规定租赁的资产或设备，以及其制造商、型号、规格等详细信息。
2. 租期：租赁期限，通常以租赁期数或租赁天数计算。
3. 租金：租户需支付的租赁费用，包括租金本金和利息。
4. 租赁支付方式：租金支付的时间和方式，如按月、按季度、按年等。
5. 保证金：租户在租赁期内需支付的一定金额的押金，作为对租赁义务的保障。
6. 保险：关于租赁物件的保险安排，如保险责任、保险期限等。
7. 维修与保养：租户对租赁物件应尽的维修和保养责任。
8. 合同解除：合同中规定的租赁期满后，双方可以选择续租、退租或购买等。
二、融资租赁合同的签订流程
1. 选择合适的租赁公司：根据企业需求和资质，选择合适的租赁公司。
2. 提交申请：向租赁公司提交详细的租赁申请，包括企业背景、项目说明、财务状况等。
3. 尽职调查：租赁公司对申请企业进行尽职调查，核实申请信息的真实性。
4. 签订合同：双方在达成租赁意向后，签订正式的融资租赁合同。
5. 支付租金：根据合同约定，租户按期支付租金。
6. 租赁物交付与验收：租赁公司向承租人交付租赁物，承租人在验收合格后接收。
7. 期满选择：租赁期满后，承租人可根据合同约定选择续租、退租或购买等。
三、融资租赁合同签订过程中的常见问题及解决方案
1. 无法通过尽职调查：企业提交的申请信息不真实或存在遗漏，导致无法通过租赁公司的尽职调查。解决方案是认真核实申请信息的真实性，确保财务状况良好，提高信用评级。
2. 合同条款有争议：合同中的某些条款可能存在争议，如租金计算方式、租赁期限等。解决方案是在签订合同前认真审查合同条款，并与租赁公司充分沟通，确保双方达成共识。
3. 租金支付问题：企业可能因财务状况或其他原因无法按时支付租金。解决方案是制定合理的租金支付计划，提前预留租金款项，确保按时支付。
4. 租赁物件质量问题：租赁物件可能存在质量问题，影响使用效果。解决方案是在验收时认真检查租赁物件，确保符合合同约定，并在使用过程中定期保养和维护。
四、总结
融资租赁合同是整个融资租赁过程中的关键环节，对于企业来说，选择合适的租赁公司和谨慎签订合同是非常重要的。本文详细介绍了融资租赁合同的核心条款、签订流程以及常见问题及解决方案。希望能够帮助企业在融资租赁过程中更好地应对合同相关的问题，实现顺利的业务扩展和发展。