大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下购房合同补充协议范本标准版的问题，以及和无效的购房补充协议的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、购房合同已备案而补充协议没有备案，以哪个为准
补充协议并未改变主合同的主要目的，也就是买房卖房这个主合同目的未改变，只是在一些细节上的修改和补充，未经备案并不影响其法律效力，而且，补充协议是对主合同的修改和完善，即使是同时签署的，也会以补充协议上的内容为准的
二、二手房买卖协议里补充协议能写租赁吗
1、不能，在签订买卖合同的时候，特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，约定及承诺要有书面的签约，不能以口头约定代替。
2、在房屋内出现一些生活费用拖欠如物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如果签合同时没有查出来，最好在补充协议里补充补交方式，在交房前结清即可。
购房合同补充协议范本标准版和无效的购房补充协议的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！