其实对标的物没有处分权的买卖合同有效的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解《民法典》背景下对“无权处分”的民事审判观点是什么，因此呢，今天小编就来为大家分享对标的物没有处分权的买卖合同有效的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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《民法典》背景下对“无权处分”的民事审判观点是什么
民法典的制定无疑是我国民法史上的重大进步，具有里程碑意义！
但自合同法实施以来，围绕“无权处分"效力后果的争论并没有因合同法第51条被刪除而停息，效力待定说、合同有效说以及合同无效说，那么司法实务的价值取向又是怎样的？
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。"
本条解释契合了《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力″规定精神，物权变动的原因与结果分而治之，合同由合同法调整，物权处置由物权法规制，司法逻辑为:合同不因标的物出卖人无所有权、处分权而无效，善意卖受人因所有权不能转移而主张解除合同，由卖方承担违约金、赔偿金的请求由法院保护；标的物所有权并未转移，所有权人受物权法保护不受侵害；如果所有权人追认出卖人处置权的，三方依合同处理。
可见司法实务支持合同有效说。该观点认为:债权行为与物权行为被赋予不同法律效力，无处分权人因处分标的物而签订的合同有效，但不发生物权变动。最高人民法院在吕祥与惠凤艳、黑龙江省城乡建设开发公司案外人执行异议之诉民事裁定中就明确表达了这一理念。“房屋买卖合同并非吕祥与作为登记名义人的城乡建设公司所订，而是其与本案申请执行人惠凤艳在2006年7月16日诺成，而惠凤艳并非案涉房屋登记的所有权人，无证据证明其对案涉房屋的处分取得了所有权人城乡建设公司的授权，其和吕祥所签转让案涉房屋所有权的合同构成无权处分，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”虽然，2012年7月1日生效的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》第三条，将出卖人无权处分他人财产的行为区分为债权行为和物权行为并赋予不同的效力，即债权行为有效而物权行为无效，所以，案涉房屋买卖合同难谓无效。但是，由于惠凤艳无权处分案涉房屋，在未取得城乡建设公司追认的情况下，案涉房屋所有权不能发生变动，吕祥依法只能向惠凤艳行使违约赔偿或者损害赔偿的债权请求权，其在案涉房屋之上不能成立物权期待权，更不可能取得所有权。"
可以说，现行的审判实务注重多层面地保护当事人的合法权益，合理合规地解决债权与物权的法律衔接，能够适应民法典实施后市场经济发展对司法服务的需求。
合同追认什么意思
合同追认，就是对某份合同，她的事后确认。就是说，原来没有承认这份合同，是否承认这份合同。
比如说，甲乙双方，去年签订了某份购销合同，但是，还没有实际执行，今年开始后，甲乙双方，共同确认，在问合同继续有效，也就是追认合同的有效性。
有的时候，相关的第三方，也可以对某份合同的有效性进行追认。
十年前房屋买卖用民法典合法吗
十年前的房子买卖是很随变的，房管部门没有严格的管理规定，十年前也是没有民法典法的，现在政府有新的政策，是有严格要求。
房屋买卖合同不经过司法公证可以吗
买卖合同签订一般就有效了，不用经过特别的公证，但房屋的物权变更是以房屋管理登记为最终完成的，也就是说，买卖合同仅仅是对双方买卖的意向做了约束。而且房屋买卖你还要看卖受人是不是有权处分，如果是有权处分，那加上有效的合同加登记才会最终形成不动产物权变更。但如果是无权处分，比如夫妻共同财产但房证上只有一个人的名字且无异议登记，而且你做为买受人不知道对方无权处分而签到的合同，那就会对应的是善意取得，买卖合同依然有效，如果登记了，就算是有权处分人或所有人要求你返还房屋，返还的请求法院是不会支持的。
不属于效力待定的合同
所谓效力待定合同，是指合同订立以后，因存在某些瑕疵而导致合同不能产生法律效力，而需要有权追认的人在一定期限内予以追认方可生效的合同。
有下列情形之一的认定为效力待定合同：
(一)无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立的，需要经其法定代理人追认的合同；
(二)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同；
(三)无处分权的人处分他人财产所订立的合同。
不满足这些情形的就不属于效力待定合同
哪些物可以成为买卖合同的标的
法律、行政法规禁止或限制转让的标的物，依照其规定。由此可见，买卖合同的标的物具有以下法律特征：
一、买卖合同的标的物须为法律允许买卖的物，禁止或者限制流通物不能作为买卖合同的标的物。
二、买卖合同的标的物为出卖人所有或有处分权的物。出卖人一般为标的物的所有人。但依法律规定或依当事人之间的约定，享有处分权的非所有人也可以作为出卖人，如人、经纪人、人民法院等。
三、买卖合同的标的物无须现属于出卖人。以他人的物为买卖仍为有效。但如不能取得该物的所有权并移转于买受人，则因主观不能应负损害赔偿责任。
四、买卖合同的标的物无须现已存在。将来产生或制作的物品亦可成为买卖合同的标的物。在合同规定的交付标的物的期限到来之时，该标的物仍未存在的，按履行不能处理。
五、买卖合同的标的物无须买卖时已特定。非特定物亦可成为买卖合同的标的物。
六、买卖合同的标的物须非出卖人特为买受人制造或由买受人提供制造所需要的大部分重要材料的物。否则，就不属于买卖合同，而属于。
民法典关于商品买卖的规定
《民法典》关于买卖合同的规定，主要是完善了买受人应当按照约定的支付方式付款明确了当事人可以约定标的物的孳息归属，以及买卖双方在违约情况下需要承担的责任以及赔偿等内容。
一、买卖合同民法典有哪些规定?
《民法典》第九章买卖合同规定：
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百条出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。
第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
第六百零三条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;
(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
第六百零六条出卖人出卖交由承运人运输
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