24小时电话

二手房买卖违法情况有哪些类型(二手房买卖违法情况有哪些呢)

admin2个月前575

二手房买卖违法情况有被查封或者以其他方式限制二手房权利的、被依法回土地使用权的、权属有争议的、没有依法登记领取权属证书的等。二手房买卖过户手续要准备的材料包括身份证、过户登记申请书、房屋产权证等。

一、

二手房买卖违法情况有哪些

  二手房买卖违法情况有如下的:

  1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的;

  2.已被国家有关机关依法收回土地使用权的;

  3.权属有争议的;

  4.未依法登记领取权属证书的;

  5.列入动拆迁范围的;

  6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、

二手房买卖过户手续要准备哪些材料

  1.买卖双方的身份证明;

  2.过户登记申请书;

  3.二手房买卖合同;

  4.房屋产权证;

  5.房屋界址、空间界限、面积等材料;

  6.与他人利害关系的说明材料。

  《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

  第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

三、

二手房卖方违约怎么办

  二手房卖方违约,作为买方,可以要求卖方继续履行合同,并赔偿因违约造成的损失。找法网提醒您,如果卖方坚决不履行合同,可以要求对方按照合同约定,承担违约责任。

  根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

本文链接:http://flzs.12364.com/flzs/75a203242504e73f.html

在线咨询
手机:18580068282
电话咨询1
免费热线:18580068282
电话咨询2
免费热线:18580286655
关注微信
返回顶部