大家好，今天小编来为大家解答夫妻一方私自卖房这个问题，夫妻一方私自卖房的行为是否有效很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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夫妻一方私自卖房的行为是否有效
一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的：
第一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。
第二，以合理的价格转让。也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格。
第三，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说，房子已经办理了产权登记。
夫妻一方擅自卖掉房子的行为法律允许吗
夫妻一方擅自卖掉房子，莫非这房子产权，属于他(她)婚前房产，卖房的一方具有房产权，即使卖掉也该事先说一声，这房子才可以卖掉。
如果房产是夫妻共同财产，夫妻任何一方要把房产卖掉，必须经夫妻共同协商决定，不可以私自决定，把房子卖给别人。
夫妻居住的房产，无论什么情况的房产，任何一方都不得擅自把房产卖掉，发生此类情况，双方情感已走到尽头，可起诉法院判决，以法律手段予以解决。
恶意卖房怎么办
一般来说，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。那么另一方不能追回房屋。
如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。进而追回房屋。
关于夫妻一方私自卖房和夫妻一方私自卖房的行为是否有效的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。