老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于石家庄市证二手房和石家庄二手房不满5年可以卖吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享石家庄市证二手房以及石家庄二手房不满5年可以卖吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 想在石家庄买个二手房，主要是为了孩子上学，哪里值得购买
- 石家庄二手房不满5年可以卖吗
- 石家庄村证二手房子能买吗
- 鹿泉二手房过户费怎么算
- 石家庄二手房怎么办不动产证
- 村证房和市证房有什么区别村证房可以购买吗
- 请问五年限售政策对于石家庄二手房市场的影响是什么
想在石家庄买个二手房，主要是为了孩子上学，哪里值得购买
作为从事了多年农村宅基地及农房管理工作的笔者，觉得很有必要来作强调：
购买小产权房一定要慎重，本村村民风险还小一点，其他人员购买就相当于购买了一颗随时可能爆炸的“炸弹”，最后“受伤”的一定是自己。笔者在从事农村宅基地及农房管理的前几年，还有人说小产权房还有可能“转正”，让其合法化还有一丝丝希望。但是这两年上层风声越来越紧，再三强调要依法打击整治，反复强调不可能让其“转正”，于是一些购买了小产权房的开始慌张，开始担忧，而且一些还不得不采取割肉甩卖。
当然，笔者的朋友中也不得不采取变“购买”为长时期“租赁”的，以规避风险（其实，长时间租赁同样有一定风险）。
同时，从去年开始，对农村违法建房、违法用地的清理整治愈发严格（2020年7月就是一个很重要的时间节点），新一轮清理整治正在推进中。而所谓的小产权房，往往都或多或少涉及违法占地、违法建设的问题，特别是群众自行修建的小产权房问题更多，这一“雷”、这一“炸弹”随时都有拉爆的可能。
至于本村村民购买小产权房，在大前提不涉及占用基本农田的情况下，风险系数还相对小一点。当然，如果是购买者严重不符合“一户一宅”条件、该房屋属于严重的违建行为，也一定是“炸弹”。
石家庄二手房不满5年可以卖吗
石家庄市内的五区是不可以交易的，从2017年9月23日石家庄发布了销售政策以后，五年以内是不允许卖买的，在没有出政策之前是允许的，如果房子不在五区以内也是可以销售的。如果是自己找急用钱，可以做一个贷款，先过度一个阶段，挣钱以后再还上。
石家庄村证二手房子能买吗
村证的房子如果不进行买卖的话，是可以买的，村证和市证的区别在于村证的房子无法买卖，不可以交易，市证的房子是可以进行交易的，虽然市里发布文件说不提倡市民买村证房子，但其实是可以的。村证的房子如果要买卖的话，可以将村证换成市证，交一些手续费就可以的，费用大概是房子价格的1%左右，大概一套房子下来手续费就2-3万左右。至于孩子上学等问题，义务教育都是按片划分的，你所在房子附近有什么学校一般会按片划分进去，所以这就是为什么重点学校附近的房子特别抢手的原因，所以如果是为了孩子考虑的话，买房子的时候要考虑一下你所居住的地方有什么好的学校，尽量买房子买到好学校的周围，但相对的房价就要高一些，这要看你的选择了，这年头房子是非常让人头疼的问题，考虑的问题很多，希望你慎重考虑一下，买到合适的房子！
鹿泉二手房过户费怎么算
一、鹿泉二手房过户费依据该房屋是否满2年确定具体的房产交易税费，一般二手房交易需要交纳的税费：（一）、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
石家庄二手房怎么办不动产证
村证的房子如果不进行买卖的话，是可以买的，村证和市证的区别在于村证的房子无法买卖，不可以交易，市证的房子是可以进行交易的，虽然市里发布文件说不提倡市民买村证房子，但其实是可以的。村证的房子如果要买卖的话，可以将村证换成市证，交一些手续费就可以的，费用大概是房子价格的1%左右，大概一套房子下来手续费就2-3万左右。至于孩子上学等问题，义务教育都是按片划分的，你所在房子附近有什么学校一般会按片划分进去，所以这就是为什么重点学校附近的房子特别抢手的原因，所以如果是为了孩子考虑的话，买房子的时候要考虑一下你所居住的地方有什么好的学校，尽量买房子买到好学校的周围，但相对的房价就要高一些，这要看你的选择了，这年头房子是非常让人头疼的问题，考虑的问题很多，希望你慎重考虑一下，买到合适的房子！
村证房和市证房有什么区别村证房可以购买吗
作为从事了多年农村宅基地及农房管理工作的笔者，觉得很有必要来作强调：
购买小产权房一定要慎重，本村村民风险还小一点，其他人员购买就相当于购买了一颗随时可能爆炸的“炸弹”，最后“受伤”的一定是自己。笔者在从事农村宅基地及农房管理的前几年，还有人说小产权房还有可能“转正”，让其合法化还有一丝丝希望。但是这两年上层风声越来越紧，再三强调要依法打击整治，反复强调不可能让其“转正”，于是一些购买了小产权房的开始慌张，开始担忧，而且一些还不得不采取割肉甩卖。
当然，笔者的朋友中也不得不采取变“购买”为长时期“租赁”的，以规避风险（其实，长时间租赁同样有一定风险）。
同时，从去年开始，对农村违法建房、违法用地的清理整治愈发严格（2020年7月就是一个很重要的时间节点），新一轮清理整治正在推进中。而所谓的小产权房，往往都或多或少涉及违法占地、违法建设的问题，特别是群众自行修建的小产权房问题更多，这一“雷”、这一“炸弹”随时都有拉爆的可能。
至于本村村民购买小产权房，在大前提不涉及占用基本农田的情况下，风险系数还相对小一点。当然，如果是购买者严重不符合“一户一宅”条件、该房屋属于严重的违建行为，也一定是“炸弹”。
请问五年限售政策对于石家庄二手房市场的影响是什么
对刚需没影响，刚需是不会这么快换房子的！对屯房倒卖的，影响大了，本来两三年可以出手的，要在手里放五年，这五年连本带利多少钱？还有物业费，取暖费！最重要的是如果想卖个好价钱，还不能出租！对于倒房子的人来说，这就是做生意，讲求一个回款时间，时间太长不划算！另外时间这么长，风险也就高了恨他们！谁知道五年后什么政策？所以，对于稳定房价是有利的！
关于石家庄市证二手房，石家庄二手房不满5年可以卖吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。