大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下深圳二手房买卖合同的问题，以及和深圳协议车什么意思的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 绿本是什么深圳小产权房绿本安全吗
- 买深圳的小产权房好，还是买东莞的商品房好
- 在深圳房子跟租客签了租赁合同用来申请学位，会影响自己小孩读书吗
- 公租房签完合同后不想租了，可以解除合同吗
- 在北京工作但是公司给上的深圳的社保这合法吗
- 是买深圳小产权还是临深商品房还是深圳公寓
- 深圳协议车什么意思
绿本是什么深圳小产权房绿本安全吗
简单点来说，绿本绿皮分为以下两类：
1、绿本绿皮是国土局核发的《房地产证》，是有正式登记产权的。
2、绿本是一些小产权房开发商自己印的（使用权证、合作建房等），和小产权房合同功能类似，与产权无关！
下图片：小产权房的一些绿本
绿本安全吗？国土局，颁发的绿本，绿皮，不能更名过户。现在深圳政府政策更加明朗，小产权房绿本可以落户到自己名下，可以办理租赁合同，到处旧改拆迁有的赔偿，所以个人认为更加安全可靠。同是，现在那些没有绿本，只有有历史遗留的房子也是安全的。
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买深圳的小产权房好，还是买东莞的商品房好
只有50万，有购房条件肯定是买东莞临深商品房。再贷款做个按掲，买个小两居。深圳小产权房也有升值空间，但水太深，不好把握，稍不留神，万一赔了呢？
在深圳房子跟租客签了租赁合同用来申请学位，会影响自己小孩读书吗
这个租赁合同是哪里签，如果是自己签或中介签的租赁合同不会影响，如果是在社区所在街道办租赁所备案的，会发一个红色租赁凭证的就影响自己小孩读书。从签租赁凭证的日期算起，譬如从2020年3月1日签到2021年9月30日，那么如果对方读小学，学位锁定到2027年8月31日，如果对方读中学，学位锁定到2024年8月31日，现在深圳小学锁定六年，中学锁定三年。还有您和对方签租赁合同，要防止对方钻空子，有二孩，三孩，用你学位没商量，我们以前小区有个业主被对方签租赁合同，用了两个小孩，学位锁定九年，去教育局投诉无果。所以和租客签租赁合同，要慎之又慎，看看会不会影响自己小孩读书，看看会不会被锁定多年，影响自己房子出售，因为很多人冲着学位买房子，最好和租客签个协议，约定好学位终止时间，约定好一个小孩读书。
公租房签完合同后不想租了，可以解除合同吗
可以，但需要满足对应条件并遵守相关法律法规。
1、深圳公租房首次入住前会签订一个为期三年的租赁合同，合同到期之前会通知住户是否续签。
2、要持续满足公租房入住的条件
《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第三十二条符合下列情形之一的，承租人应当自发生之日起1个月内主动退租，逾期未退租的，配租单位应当依照有关法律、法规、规章等规定或者公共租赁住房租赁合同的约定收回住房，不予退还租赁保证金：
（一）因户籍迁出本市、违反国家计划生育政策超生子女等原因不再符合公共租赁住房申请条件的；
（二）因购买、继承、赠与等原因拥有任何形式自有住房的；
（三）租赁合同期届满后未按照本办法规定退房的；
（四）因违规违约行为应当解除租赁合同的；
（五）其他依法依约应当解除租赁合同、收回住房的情形。
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在北京工作但是公司给上的深圳的社保这合法吗
在北京工作，但是公司给上的深圳的社保，因为你跟深圳的公司签的合同，签劳动合同的时候公司也跟你讲明了上深圳的社保，当地社会保险经办机构就是深圳的社保经办机构，公司的做法完全合法。
《中华人民共和国社保法》第五十七条用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。
是买深圳小产权还是临深商品房还是深圳公寓
房子没有绝对的好与坏，往往取决于适不适合你。
1.深圳小产权稀缺，2013年后深圳不再批建小产权，小产权没有购房和交易限制，手续齐全可买。小产权建议购买热门区域，人口密度大等区域，这类区域集中了大量租客，房屋基本不会空置，租金稳定上涨回报率高。像原关外龙华片区，总价100多万租金每月3500左右。
2.临深商品房是未来发展的趋势，小产权量少的情况下加上交易“不合法”，更多的深圳人眼光放到东莞惠州中山等热门临深区域。首先明确一点，房住不炒是基调，短期投资获利已难实现。但国家政策绝不是打压，而是稳定。深圳溢出效应明显，选择临深商品房原则上一样。规划轨道交通附近，名校旁。
3.深圳公寓，深圳政策高压以及土地利用不完善，很多类型公寓充斥在市场上，选择公寓可以作为过渡和投资使用，公寓拆迁所获赔偿是住宅3倍并且不占名额。投资公寓要看准配套，地铁口，产业写字楼集中，商圈是必要条件。公寓一般接受人群为单身贵族，企业白领，小面积低总价，租金高，要比住宅灵活的多。
综上，三者没有绝对的好与坏，最终决定的还是房屋本身的位置价值以及购房者自身的资金实力。房子到处都是如何从中选优才是关键，绝不是简简单单的买一个更适合（纯投资角度）。
希望可以帮到您，有更多了解可以互相交流沟通，谢谢！
深圳协议车什么意思
协议车的意思是用的牌照是别人的名字，车是协议人的，车主登记的是协议另一方的名字。
协议车为非规范用语，一般是指双方通过协议方式来确定车辆所有权归属。
协议车最好不考虑购买，是有一定的风险的。
因为这类二手车有可能存在一定法律纠纷，而且车子年检还有保险理赔都有可能麻烦一些。
公证处不会受理这种协议的公证的，因为物权在法定意义上没有转移。不出重大事故，一般都相安无事。
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