大家好，房屋租赁合同登记备案的效力相信很多的网友都不是很明白，包括办理房屋租赁合同登记备案对房东有什么影响也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房屋租赁合同登记备案的效力和办理房屋租赁合同登记备案对房东有什么影响的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
办理房屋租赁合同登记备案对房东有什么影响
1、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。
对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。
2、合同无约定的，则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别约定生效条件，则根据合同的法的相关规定，合同自承租方出租方双方签字或盖章之日起生效。
什么是房屋租赁登记备案
房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案
为什么房屋租赁要办理备案登记
一是要完成税收征缴。房屋出租是要收取税收的，所以只有登记了才能收到税收。
二是治安管理需要。出租房屋是外来人口的集散地，只有从源头上控制了，才能抓好社会治安。
三是为房地产市场提供数据。房子盖多了卖不出去，盖少了不够卖，怎么办，就得靠市场来进行调节，那论据从哪来，就靠这些出租房屋的数量来分析和判断。
四是解决民生问题。民以食为天，住也是不可缺少的一个条件，经过登记以后就可以控制市场规模，调节出租房屋价格，不至于民无居而乱。
房子出租备案有什么影响
没有什么影响，只不过法律规定房屋出租应该进行备案登记。但是即使没有做备案，也不影响租赁合同的生效。做了备案就能够更有效的进行规范管理。
租赁备案什么意思
租赁备案是指出租方在有关部门备案的租赁行为。根据《中华人民共和国房屋租赁法》，出租房屋的，应当向房产管理部门办理登记备案。
备案内容包括租赁人的姓名、身份证号码、住所地址、租赁期限、租金支付方式以及租赁物的种类、数量、用途等信息。
备案完成后，出租方可以获得租赁备案证明，以此证明租赁行为的合法性。
房屋租赁登记备案证明是干什么的
房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。
根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。
根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。
在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
天津房屋租赁备案网上可以办理吗
可以。
1、首先，找到备案登记的相关网址，先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册。
2、登记账号名及密码后开始跳转，但这个跳转不是跳转到业务办理界面，而是要先完成认证，认证需要扫描下面微信二维码，扫描成功以后，进入实名认证环节。
3、目前的实名认证有两种途径，分别是手机短信验证、微信认证以及微信快捷认证，微信快捷认证适合面对面的认证办理。其中手机实名认证比较快，相对来说填写的信息也少。
4、填写姓名及身份证号，还有手机号，然后点击验证码申请，等待几秒钟后手机会收到验证码的信息，输入并按确认即可完成实名的认证。
5、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮，阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片，备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机。
6、申请人按照短信通知到现场进行资料校并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。
关于本次房屋租赁合同登记备案的效力和办理房屋租赁合同登记备案对房东有什么影响的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。