今天给各位分享买二手房怎么看房龄的知识，其中也会对房产证看房龄怎么看进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房产证看房龄怎么看
1，查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏有注明，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，应试有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。
2，房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
3，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。
房龄超过20年的房子能买吗？
分地段分房子的情况，比如说90年代预制板的房子就不能再买了。好地段有学区的有升值潜力的，都可以买。另外，不要相信拆迁，据我知道的，有传说拆迁30年的，到现在都还没拆的
二手房交易时间怎么查
可以通过以下几种途径看二手房房龄： 1、去建委查询房屋档案 去建委查询房屋档案来判断房龄是最稳妥的查询方式。如果房屋所在地区已经建立不动产登记中心，也可以去那查询。 2、查房产证，不过需要注意的是： 房产证上的房龄不够准确，正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右； 3、询问小区其他业主、物业或中介 4、侧面推敲房龄的小技巧： 购房者可以通过观察房屋外貌以及使用状况等方法判断房屋房龄。比如可以根据一些难以更换的物件（下水管道、卫生间地漏等）来判断房龄；也可以从建筑和装修风格来判断建筑年代。
如何查询购买的二手房龄？买高龄二手房有何风险呢？
你好，查询方式有几种：
1.房屋所在区不动产登记中心调取产权信息。
2.房产证的记载。
买到房龄高的二手房：
1.首先影响的是贷款，因为银行的贷款年限和房龄有关，房屋年限越长，贷款年限越短，有些高龄的房子银行还会拒贷。
2.以后出手较难，对于购房者，都比较在意房屋的年限。
3，房龄越长，年久失修，使用时间较短（虽说国家已出台房屋到期自动续期的相关规定，但并不明朗）
4..年限长的房子一般物业管理一般，不会太好。
二手房的房龄是按照房产证日期来算吗
房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 房龄是从开发建设完成竣工验收（一般产权证上也会登记建造年代）开始计算，每过一年算一年，和人的年龄计算方式一样。 如果想知道准确的房屋房龄，最好的办法是到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄。如果嫌麻烦，更简单的办法是找附近的老住户，他们对房龄的准确时间都很清楚。
50年房龄的房子还有必要买吗
可以买的，50年房龄确实老了点，购房者可以根据个人的实际情况决定，我国规定，房屋的产权是70年，但到期后可以缴纳一些费用后继续使用，所以，从这一点看，50年的房子是可以买的，至于有没有必要买，要看价格、地段、房屋结构等其它因素，是否符合你的要求。
二手房购房日期从哪里看
二手房交易中，购房者能看到的房产证上的日期，是指过了户，办理完房产证，发证当天的日期，是不能准确反映房龄的。
房龄是可以查询的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。
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