开发商延期交房算违约吗(延期交付免责90天是霸王条款吗)

admin1周前1019

很多朋友对于开发商延期交房算违约吗和延期交付免责90天是霸王条款吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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不能

开发商拖延办理房产证属于违约。按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高的，开发商可以向法院申请适当降低；如果违约金约定的过低的，购房者可以申请适当调高。

开发商与业主签订的购房合同对期房交付时间是有约定的。如果开发商因为各种原因不能按时交房就是违约，要承担违约责任。但这种违约主要是按照合同约定赔偿业主损失，并不能造成业主退房，对开发商带来很大的影响。所以，开发商延期交房并不担心被起诉。

不是霸王条款，合理。90天免责交房的意思是九十天内交房是可以的，如果超过九十天就要承担违约赔偿责任。比如开发商延期交房，并不是开发商的任意延期期限，而是要根据我们的合同违约责任的约定、开发商开发的项目所处区域疫情的影响程度等具体情况而定。

可以追加开发商延期交房违约责任，因为三年未交给你房子钥匙，原因是在物业要求先交物业费再给钥匙，物业首先违法，不能以交物业费为名扣留你的房子的钥匙，这是违法的。

建业延期交房可以退房，但是具体的退房事项需要根据合同来确定。在购买房产过程中，应该仔细阅读合同，了解开发商的退房政策。如果合同规定了退房政策，可以按照规定进行操作。

如果合同没有明确规定，并且开发商因为延期交房等原因造成了严重影响，可以向相关部门申请退房。但是需要注意，退房也需要付出一定的费用，并且费用可能会因为不同地区、不同楼盘而有所差异。因此，在决定是否退房前，需要仔细权衡各种因素。

延期交房超三个月算违约。

开发商延迟交房属于违约，应该承担违约责任，但因为交房时间是在预售合同中约定的，属于合同纠纷。所以找市场监督局是没有用的。业主应该先找开发商交涉，双方协商解决办法。如果协商不成，业主可以通过法院诉讼，追究开发商逾期交房的责任，要求开发商赔偿损失。

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