婚前买房离婚出资证明有哪些东西(婚前共同出资买房如何证明为夫妻共同财产)

admin6天前929

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下婚前买房离婚出资证明有哪些东西的问题，以及和婚前共同出资买房如何证明为夫妻共同财产的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

情况不同，处理不同。

主要有以下四种情况:

一、婚前一方父母全款出资，产权登记在一方名下，该房产属于登记方个人婚前财产，离婚时，另一方无权对该套房产分割。

二、婚前一方父母全款出资，产权登记在双方名下，如无特别约定，视为对双方的赠与，属于双方财产，离婚时可以要求分割。

三、婚前一方父母出首付，产权登记在一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产由双方协商处理，协商不成，该房产属于登记方，婚后还贷及相对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

四、婚前一方父母出首付，产权登记在双方名下，如无特别约定，视为对双方赠与，属于双方财产，离婚时由双方协商处理。

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泻药。对于你的问题，个人认为如下：

1、婚前男方父母出资买房且写了男方名字，视为男方父母对男方的赠与，该房产为男方婚前个人财产。

2、婚后房产添加了女方的名字，应视为男方对女方的赠与，不动产所有权的归属以物权登记为对外生效要件，现房产已办理变更登记手续，房产所有权已发生转移，男方无权撤销赠与，该房产应属双方共同所有，离婚时女方有权要求分割。

3、若双方因此产生争议诉至法院，法院一般按照房屋产权证上记载的份额进行分割。

根据我国法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。注意了，出资与房产登记是两个不同的概念。由于我国房产权属适用登记主义制度，房产登记在两人名下，应属于两人的共同财产。

如果有一天，小夫妻的感情不幸破裂，离婚时另一方扬言要争夺房子，怎么办？难道父母大半辈子的血汗钱真就这么打水漂了？

其实还是有办法的，我们可以与父母补充签订借款协议，证明这笔出资款是由父母借给我们买房，属于购房款，撇清赠与关系，作为债权处理。那么，这笔债务应视为夫妻共同债务，另一方有义务共同偿还借款，这样即使另一方不愿放弃房产，我们也能最大限度减少父母的损失。

房产出资证明可以看做一种证据，证明你在讲房产出资的过程中的一切事项是合法的，是有理有据的。凡事如果有开具证明，便会减少很多麻烦，或是在麻烦发生时给你带来很多便利，或者能够更好地维护你的权益。

所谓的购房出资证明是对婚前或者婚后夫妻双方或父母购买房屋的出资证明，是对出资事实的证明。房产出资证明与我们平时说的证明并没有什么区别，只是证明的内容限定为房产出资方及出资比例。

婚前共同出钱买的房子想证明是夫妻共同财产。直接去银行查账就行了。因买房钱不是小数目。一般人不会拿现金交易的。都是从银行把前直接打给开发商。这样大家都省事。只要想证明婚前共同出钱就拿着身份证直接找银行。银行工作人员就给你打出明细表了。

婚前一方出资买房分为几种情况

一婚前一方全款买房，登记在一方名下，则属于婚前个人财产，离婚时不需要参与分割。

二婚前一方付首付款买房，这个房产则分为两部分，首付部分为婚前个人财产，不参与分割，婚后贷款部分以及对应的增值部分为夫妻共同财产，无特殊约定以及协议的情况下按照夫妻共同财产平均分割的原则，

三婚前一方出资买房，登记在双方名下，则视为双方共有财产，按照房管局登记的份额进行分割即可。

好了，关于婚前买房离婚出资证明有哪些东西和婚前共同出资买房如何证明为夫妻共同财产的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！